Rekordowa liczba mieszkań zamkniętych w Gandawie – burmistrz interweniował 79 razy

W Gandawie burmistrz w ubiegłym roku 79 razy wydał decyzję o natychmiastowym uznaniu mieszkania za niezdatne do zamieszkania z powodu bezpośredniego zagrożenia. Wynika to z raportu rocznego za 2025 r. dotyczącego mieszkalnictwa we Flandrii – informuje VRT. Gandawa zamknęła w ten sposób zdecydowanie najwięcej lokali w całej Flandrii, a żadne inne miasto ani gmina nie zbliżyły się do tego wyniku. Na tak wysoką liczbę wpłynęło jednak uznanie za niezdatny do zamieszkania jednego budynku, w którym znajdowały się 44 mieszkania.

Szybka procedura bez zgody Flandrii

Burmistrz Gandawy skorzystał w tych sprawach z nowej ustawy gminnej. Przepisy pozwalają na szybką interwencję, gdy bezpieczeństwo lub zdrowie mieszkańców i sąsiadów jest bezpośrednio zagrożone. W takiej procedurze nie jest potrzebna wcześniejsza opinia flamandzkich władz, dlatego decyzja może zostać podjęta szybciej niż w zwykłym trybie administracyjnym.

Kiedy mieszkanie jest niebezpieczne

Mieszkanie uznaje się za niezdatne do zamieszkania dopiero wtedy, gdy występują w nim poważne usterki prowadzące do złych warunków życia albo stwarzające bezpośrednie zagrożenie dla bezpieczeństwa. Z flamandzkich danych za 2025 r. wynika, że najczęściej chodzi o bezpieczeństwo pożarowe – w niemal 40 procentach mieszkań niespełniających norm brakowało odpowiednich czujników dymu.

Ryzyko porażenia prądem stwierdzono w 38 procentach przypadków, a niebezpieczne schody lub podesty w 35 procentach problematycznych mieszkań. Poważnym i powracającym problemem pozostają także kwestie związane z wilgocią.

Mieszkańcy, którzy z powodu nagłego zamknięcia muszą opuścić lokal, mogą otrzymać wsparcie. Gandawa inwestuje w mieszkania awaryjne dla osób znajdujących się w nagłych sytuacjach kryzysowych. Najemcy zmuszeni do wyprowadzki z mieszkania niezdatnego do zamieszkania mogą też, pod pewnymi warunkami, uzyskać flamandzki dodatek mieszkaniowy. Ma on pomóc w przeprowadzce do lokalu spełniającego odpowiednie standardy i możliwego do opłacenia.

Duża różnica względem Antwerpii

Za Gandawą znajduje się Ostenda, gdzie burmistrz zarządził 23 nagłe zamknięcia mieszkań. Wszystkie pozostałe flamandzkie miasta i gminy odnotowały mniej niż dziesięć takich decyzji. W Antwerpii, największym mieście Flandrii, procedurę awaryjną zastosowano mniej niż dziesięć razy.

Antwerpia częściej korzysta ze zwykłej procedury przewidzianej we flamandzkim kodeksie mieszkaniowym, czyli Vlaamse Codex Wonen. W ten sposób uznała 1 295 mieszkań za nieodpowiednie lub niezdatne do zamieszkania, podczas gdy w Gandawie było ich 613. Ta procedura jest wolniejsza, ponieważ przebiega według ściśle określonej ścieżki i wymaga obowiązkowych opinii.