Decyzja rządu walońskiego znacząco liberalizuje wymogi dotyczące pozwoleń na budowę, co stanowi krok w kierunku odbiurokratyzowania sektora budowlanego.
Rząd waloński zatwierdził na początku kwietnia dekret modyfikujący część Kodeksu Rozwoju Terytorialnego (CoDT). Konkretną konsekwencją tej decyzji jest fakt, że począwszy od 1 maja, szereg prac budowlanych i instalacyjnych nie będzie już wymagać uzyskania pozwolenia urbanistycznego.
Zakres zwolnionych z pozwoleń działań
Nowe przepisy zwalniają z obowiązku uzyskania pozwolenia następujące prace:
- Instalacja okiennic, kratek i poręczy niewidocznych z przestrzeni publicznej
- Otwieranie, modyfikacja lub zamykanie otworów w płaskich dachach
- Budowa schronień rowerowych zaprojektowanych z lekkimi barierami metalowymi lub drewnianymi
- Umieszczanie zadaszonych infrastruktur parkingowych dla urządzeń mobilności aktywnej (głównie rowerów) o maksymalnej powierzchni 60 m² zarówno w domenie publicznej, jak i prywatnej
- Instalacja tarasów dla sektora HoReCa (powierzchnia zwiększona z 50 do 100 m²)
Zmianami objęte są również:
- Naprawa lub zagospodarowanie brzegów i koryta rzek po klęskach żywiołowych (w terminie 5 lat)
- Instalacja modułów do produkcji energii elektrycznej lub cieplnej z energii słonecznej zarówno dla budynków, jak i istniejących konstrukcji sztucznych (panele słoneczne na dachach lub na ziemi w określonych strefach)
- Instalacja pomp ciepła w strefach działalności gospodarczej
- Utworzenie punktu sprzedaży na maksymalny okres sześciu miesięcy (bez możliwości przedłużenia) w celu zagospodarowania pustych lokali, przyciągnięcia nowych typów klientów lub testowania nowych koncepcji handlowych
Nowe regulacje dla obszarów zalewowych
W kwestii przepisów dotyczących obszarów zalewowych, wprowadzone zostaną nowe rozwiązania oparte na scenariuszach powodzi o wysokim prawdopodobieństwie. Specyficzne środki mają pozwolić na poprawę bezpieczeństwa przy jednoczesnym uniknięciu niepotrzebnego komplikowania procedur dla obszarów niezagrożonych, jak wyjaśnia rząd waloński. W tym kontekście budowa ogrodzeń na obszarach zalewowych o wysokim stopniu zagrożenia (które mogą powodować zatory podczas powodzi) będzie teraz podlegać obowiązkowi uzyskania pozwolenia.
Kontekst polityczny i gospodarczy zmian
Wprowadzone modyfikacje są częścią szerszej strategii rządu walońskiego, mającej na celu uproszczenie procedur administracyjnych i stymulowanie rozwoju gospodarczego regionu. Zmiany te wpisują się w politykę deregulacji i zmniejszania obciążeń biurokratycznych, która ma ułatwić inwestycje i wspierać sektor budowlany.
Analiza tych reform wskazuje na kilka istotnych aspektów:
- Dążenie do zrównoważenia potrzeb rozwojowych z wymogami bezpieczeństwa i ochrony środowiska
- Racjonalizacja procesów administracyjnych przy zachowaniu kontroli nad kluczowymi obszarami
- Dostosowanie przepisów do współczesnych wyzwań, takich jak adaptacja do zmian klimatycznych i promocja zrównoważonej mobilności
Nowe regulacje stanowią odpowiedź na długotrwałe postulaty sektora budowlanego i właścicieli nieruchomości, jednocześnie utrzymując mechanizmy kontroli w obszarach szczególnie wrażliwych, jak strefy zagrożone powodziami.
