Aż 70% belgijskich firm budowlanych i zajmujących się renowacją mieszkań spodziewa się dalszego pogorszenia swojej sytuacji w 2025 roku – wynika z najnowszego raportu federacji budowlanej Embuild. Tylko 13% przedsiębiorstw przewiduje poprawę pod względem działalności, rentowności, zatrudnienia i inwestycji.
Według federacji perspektywy dla branży budowlanej i instalacyjnej wyglądają „bardzo ponuro”, co rzuca cień na rozpoczynające się w ten weekend targi Batibouw. Z najnowszej analizy wynika, że 72% firm budujących nowe mieszkania i 68% przedsiębiorstw zajmujących się renowacją przewiduje dalszy spadek aktywności w najbliższych sześciu miesiącach.
Obecnie 69% firm budowlanych zgłasza mniejszą liczbę zamówień niż zwykle, podczas gdy tylko 7% przedsiębiorstw ma więcej zleceń niż standardowo.
„Ceny nieruchomości spadają”
Mimo tych negatywnych prognoz prezes Embuild, Niko Demeester, podkreśla, że to wciąż dobry moment na budowę i remonty. „W Walonii i Brukseli ceny nieruchomości spadają. Dodatkowo, ceny materiałów budowlanych się ustabilizowały, a oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło do 3%” – zauważa.
Jednak trudności w sektorze nie są niczym nowym. Embuild zwraca uwagę, że problemy narastają od kilku lat. W 2023 roku aktywność firm budujących nowe mieszkania spadła o 7%, a w branży renowacji – o 1%. To niepokojący trend, biorąc pod uwagę rosnące zapotrzebowanie na nowe mieszkania oraz konieczność modernizacji energetycznej budynków.
Światełko w tunelu: niższa stawka VAT na odbudowę
Pomimo trudnej sytuacji, federacja budowlana z zadowoleniem przyjęła decyzję nowego rządu federalnego o utrzymaniu stałej stawki VAT na poziomie 6% dla projektów związanych z rozbiórką i odbudową budynków przeznaczonych na sprzedaż. „To rozwiązanie przynosi podwójną korzyść: eliminujemy energochłonne budynki i jednocześnie tworzymy nowe, bardziej zrównoważone mieszkania” – wyjaśnia Demeester.
Warto dodać, że badanie Embuild zostało przeprowadzone jeszcze przed rozpoczęciem targów Batibouw, ale przede wszystkim przed ogłoszeniem przez rząd Walonii zmian w systemie dotacji na renowację, które mogą dodatkowo wpłynąć na kondycję branży.
