Nowy certyfikat energetyczny PEB w Walonii – dokument wskaże kolejność remontów i ich wpływ na klasę budynku

Od 1 września 2026 r. waloński certyfikat charakterystyki energetycznej budynku (PEB) zawiera zindywidualizowany, podzielony na etapy plan renowacji. Nowy dokument wskazuje, które prace warto wykonać w pierwszej kolejności, jaki będzie ich przewidywany wpływ na klasę energetyczną budynku oraz ile mogą kosztować. Certyfikaty wydane wcześniej pozostają ważne do końca swojego okresu obowiązywania.

Co się zmienia w dokumencie

Dotychczas certyfikat pełnił przede wszystkim funkcję energetycznego dowodu tożsamości mieszkania: określał jego klasę, teoretyczne zużycie energii oraz mocne i słabe strony budynku. Zawierał również zalecenia dotyczące prac, ale były one rozproszone w różnych częściach dokumentu. Od 1 września każdy nowy certyfikat będzie obejmował spójny i uporządkowany plan renowacji.

„Kiedy chce się wyremontować swoje mieszkanie, pierwsze pytanie brzmi zwykle: od czego zacząć” – wyjaśnia walońska minister energii i mieszkalnictwa Cécile Neven (MR). Jak podkreśla, właściciel otrzymuje teraz konkretne wskazówki dotyczące prac, które należy potraktować priorytetowo, oraz spodziewanych korzyści energetycznych.

Od klasy E do klasy A

Przykład nowego certyfikatu udostępniony przez gabinet minister pokazuje, jak ma działać nowe rozwiązanie. W przypadku domu z klasą PEB E dokument przewiduje pięć etapów. Pierwszym jest ocieplenie dachu, które pozwoliłoby osiągnąć klasę D, a kolejnym izolacja ścian umożliwiająca przejście do klasy B. Następne kroki to ocieplenie części podłóg, poprawa szczelności powietrznej budynku, a na końcu wymiana systemu ogrzewania i przygotowania ciepłej wody.

Na każdym etapie właściciel może sprawdzić, jaką klasę energetyczną mógłby uzyskać oraz jaki jest orientacyjny przedział kosztów prac. W przedstawionym przykładzie osiągnięcie klasy PEB A wymagałoby łącznego budżetu od 77 400 do 144 000 euro. Kwoty te nie są jednak kosztorysem – opierają się na średnich cenach i przyjętych założeniach.

Certyfikat zawiera również informacje o możliwościach uzyskania wsparcia finansowego na remont, ale nie wylicza konkretnej kwoty, do której właściciel mógłby być uprawniony. Waloński system premii na renowację ma zresztą zostać gruntownie przebudowany od 1 października.

Czy trzeba wyrabiać nowy certyfikat

Nie. Osoby posiadające ważny certyfikat mogą korzystać z niego do końca okresu jego ważności. Nowy wzór dotyczy wyłącznie dokumentów wydawanych od tej pory.

Mapa drogowa nie zastępuje również audytu mieszkaniowego. Certyfikat PEB wskazuje, jakie prace warto rozważyć, w jakiej kolejności je wykonać i jaki będzie ich wpływ na klasę energetyczną. Audyt jest bardziej szczegółowy i znacznie precyzyjniej określa sposób przeprowadzenia prac, uwzględniając cechy konkretnego mieszkania oraz plany właściciela.

W ten sposób Walonia zbliża się do rozwiązania stosowanego już w Brukseli, gdzie certyfikatowi PEB towarzyszy etapowy scenariusz renowacji. Zapowiedziano również głębszą reformę walońskiej metody obliczania charakterystyki energetycznej na lata 2028-2029, między innymi po to, aby lepiej uwzględniać komfort mieszkania podczas upałów.