Projekt Molière na Ixelles: gmina mówi „nie”, region stawia warunki

Deweloper Besix RED po raz czwarty zaprezentował projekt zagospodarowania terenu dawnego sklepu Delhaize Molière, położonego między Chaussée de Waterloo a rue Léon Jouret na Ixelles. Podczas posiedzenia komisji konsultacyjnej, które odbyło się w środę 18 marca 2026 r., władze gminy wydały opinię negatywną wobec inwestycji. Region Brukseli z kolei wyraził wstępną zgodę, ale uzależnił ją od spełnienia określonych warunków.

Czwarta odsłona projektu

Besix RED już po raz czwarty zmienia swoją koncepcję zagospodarowania tego terenu. Projekt Molière powstaje na obszarze dawnego lodowiska Royal Rinking i początkowo zakładał realizację 82 mieszkań oraz 1 500 m² powierzchni handlowej, w tym zadaszonego pasażu pieszego. W odpowiedzi na wcześniejsze uwagi gminy inwestor znacząco zmodyfikował projekt – obecna wersja przewiduje utworzenie dużego ogrodu, 32 miejsca parkingowe wewnątrz kwartału oraz ograniczenie liczby mieszkań do 46.

Spór o los lodowiska Royal Rinking

Pomimo wprowadzonych zmian projekt wciąż przewiduje rozbiórkę historycznego lodowiska Royal Rinking, które znajduje się w obrębie istniejącej zabudowy. Ten element budzi największy sprzeciw stowarzyszenia „Un îlot un quartier”, aktywnie zaangażowanego w walkę przeciwko inwestycji. Organizacja podkreśla wartość historyczną obiektu i sprzeciwia się jego likwidacji.

Stowarzyszenie wskazuje również, że projekt nie wpisuje się w sposób wystarczający w charakter dzielnicy objętej statusem ZICHEE (zone d’intérêt culturel, historique, esthétique ou d’embellissement – strefa zainteresowania kulturalnego, historycznego, estetycznego lub upiększającego), co dodatkowo potęguje kontrowersje wokół inwestycji.

Negatywne stanowisko gminy

Podczas posiedzenia komisji konsultacyjnej 18 marca 2026 r. projekt ponownie spotkał się z krytyką. Jak przekazał Claude Pirotte ze stowarzyszenia „Un îlot un quartier”, w głosowaniu padły trzy opinie negatywne ze strony gminy, dwie negatywne ze strony regionu oraz jedno wstrzymanie się od głosu. Ostateczna opinia komisji nie została jeszcze ogłoszona, jednak jej publikacja spodziewana jest w najbliższych dniach.

Komisja będzie musiała wziąć pod uwagę zarówno stanowisko gminy, jak i regionu. Według przedstawicieli stowarzyszenia obywatelskiego proces oceny przebiegł rzetelnie. Ich zdaniem projekt, choć poprawiony względem wcześniejszych wersji, nadal nie spełnia oczekiwań.

Kolejne zmiany czy koniec inwestycji?

Zdaniem Claude’a Pirotte’a możliwe są dwa scenariusze dalszego rozwoju sytuacji. Jeśli komisja wyda ostatecznie negatywną opinię, Besix RED stanie przed koniecznością ponownego przeprojektowania inwestycji i przedstawienia piątej wersji.

Alternatywą może być całkowite wycofanie się z projektu i sprzedaż działki. Ostateczna decyzja będzie zależeć od wyniku prac komisji oraz dalszych rozmów między inwestorem a władzami lokalnymi.