Bruksela – setki mieszkań z zakazem wynajmu mogą być nadal wynajmowane. 598 właścicieli nie odpowiedziało inspekcji

Jak podaje brukselski portal BRUZZ w niedzielę 15 listopada 2026 roku, setki mieszkań w Brukseli objętych zakazem wynajmu mogą wciąż być wynajmowane lokatorom. Wynika to z danych, które sekretarz stanu ds. mieszkalnictwa Regionu Stołecznego Brukseli Karine Lalieux (PS) przekazała w odpowiedzi na pisemne pytanie brukselskiego posła Emile’a Luhahiego (Groen).

Dlaczego mieszkanie dostaje zakaz wynajmu

Zakaz wynajmu dotyczy lokali, które nie spełniają wymogów bezpieczeństwa i zdrowia określonych w brukselskim Kodeksie mieszkaniowym. Takie mieszkanie można ponownie wynająć dopiero wtedy, gdy właściciel uzyska zaświadczenie o zgodności z przepisami po kontroli.

1115 upomnień, 598 bez odpowiedzi

Regionalna inspekcja mieszkaniowa (DGHI, Gewestelijke Inspectiedienst voor Huisvesting) wysłała 1115 upomnień do właścicieli lokali, w których zakazy wydane w latach 2020-2024 nadal obowiązują. Na 598 z nich nie przyszła żadna odpowiedź. W 517 odpowiedziach właściciele najczęściej deklarowali, że sami mieszkają teraz w danym lokalu. Nie wiadomo, ile z mieszkań, których właściciele milczą, jest obecnie wynajmowanych.

W 2025 roku DGHI wydała 49 natychmiastowych zakazów wynajmu. Tylko dwa mieszkania uznano później za zgodne z przepisami, w 14 sprawach trwa jeszcze termin na naprawę, a 33 zamknięto z innych powodów – m.in. z braku danych, braku kontaktu z właścicielem albo dlatego, że lokatorzy nie wpuścili inspektorów.

170 zameldowań w zakazanych lokalach

Gminy zgłosiły w 2025 roku 170 rejestracji mieszkańców w lokalach objętych zakazem wynajmu. Tylko w 20 przypadkach nałożono grzywny.

Poseł: to alarmujące

Emile Luhahi nazywa te dane alarmującymi. Przypomina lipcowy śmiertelny pożar w kompleksie mieszkalnym w Schaerbeek oraz pożary przy Dansaertstraat (rue Antoine Dansaert) i w projekcie cohousingu w Molenbeek. Kilku właścicieli twierdziło, że nikt ich o zakazie nie poinformował – ani notariusz przy zakupie, ani gmina przy meldunku.

Poseł chce, by kupujący i nowi mieszkańcy byli obowiązkowo informowani o zakazie, np. przez notariuszy lub gminy. Domaga się też wzmocnienia inspekcji. DGHI zwraca uwagę, że w ubiegłym roku jej regionalny budżet mocno obcięto, co utrudnia śledzenie spraw.