Flandria – ponad 13 tys. mieszkań socjalnych za dużych dla lokatorów, a na liście oczekujących ponad 215 tys. osób

We Flandrii brakuje mieszkań, a jednocześnie część lokali socjalnych nie jest w pełni wykorzystywana. Jak podaje flamandzki portal Redactie24 w środę 11 listopada 2026 roku, ponad 13 tys. socjalnych mieszkań na wynajem jest większych, niż potrzebują rodziny, które w nich mieszkają. Wynika to z danych, o które wystąpiła partia cd&v i które przekazała redakcji w komunikacie prasowym.

7,4 proc. mieszkań socjalnych niedoludnionych

W 2025 roku we Flandrii było 178 743 socjalnych mieszkań na wynajem. Według danych 13 284 z nich były niedoludnione, co odpowiada około 7,4 proc. wszystkich lokali socjalnych. O niedoludnieniu mówi się wtedy, gdy mieszkanie ma co najmniej dwie sypialnie więcej, niż wynosi liczba mieszkańców. Od początku 2024 roku para liczona jest przy tym jako jeden mieszkaniec.

Najczęściej seniorzy

Znaczną grupę wśród lokatorów zbyt dużych mieszkań stanowią osoby w wieku 65 lat i starsze. Jak zauważa Redactie24, wiele z nich mieszka w tym samym lokalu od dziesięcioleci. Kiedy w domu były jeszcze dzieci, przestrzeń była potrzebna. Gdy dzieci się wyprowadziły, mieszkanie okazało się większe, niż wymaga tego obecne gospodarstwo domowe.

Według flamandzkiej posłanki Sofie Mertens (cd&v) trudno uzasadnić, że tak wiele mieszkań socjalnych nie jest w pełni wykorzystywanych, podczas gdy listy oczekujących wciąż się wydłużają. Na mieszkanie socjalne czeka ponad 215 tys. osób.

Przeprowadzka do mniejszego lokalu – nie zawsze możliwa

Spółdzielnie mieszkaniowe (woonmaatschappijen) mogą prosić lokatorów o przeprowadzkę do mniejszego mieszkania, by zwolnić większe dla rodzin, które potrzebują więcej sypialni. W praktyce jest to jednak trudne. Jak tłumaczy Mertens, lokatora można poprosić o przeprowadzkę tylko wtedy, gdy dostępne jest mniejsze mieszkanie. We Flandrii brakuje jednak mniejszych lokali, więc dla wielu lokatorów przeprowadzka jest po prostu niemożliwa, nawet jeśli są na nią otwarci.

Opłata za niedoludnienie

Jeśli nie ma odpowiedniego mniejszego lokalu, lokator nie płaci tzw. opłaty za niedoludnienie (onderbezettingsvergoeding). Jest ona naliczana tylko wtedy, gdy najemca odrzuci odpowiednią ofertę przeprowadzki. Kto po dwóch odmowach nadal nie chce się przenieść, musi liczyć się z wypowiedzeniem umowy najmu z końcem okresu najmu. W 2025 roku opłaty te przyniosły łącznie 348 575 euro.

Rząd flamandzki planuje w najbliższych latach budowę 56 tys. dodatkowych mieszkań socjalnych. Według cd&v należy przy tym zwrócić szczególną uwagę na mniejsze lokale.