Włączyłeś ogrzewanie po lecie? – obowiązkowe przeglądy kotłów gazowych, na olej opałowy i pellet w Walonii i Brukseli, kto płaci za serwis

Temperatury w Belgii wyraźnie spadły w ostatnich dniach i wiele osób znów uruchomiło ogrzewanie. Jak podaje portal RTL Info w piątek 6 listopada, po kilku miesiącach przestoju instalacja grzewcza może sprawić przykre niespodzianki – od awarii i nieprawidłowego działania po problemy z bezpieczeństwem. Regularny serwis ograniczający to ryzyko jest w przypadku części urządzeń obowiązkowy. Zasady nie są jednak takie same dla wszystkich: zależą od rodzaju paliwa, mocy instalacji i regionu, w którym się mieszka. Temat omówił w piątek rano na antenie radia Bel RTL dziennikarz Florent Tondeur.

Olej opałowy, pellet, drewno – kontrola co roku

W przypadku kotłów na olej opałowy (mazout) zasada jest prosta: kontrola musi być przeprowadzana co roku. Ta sama częstotliwość obowiązuje dla kotłów i pieców na pellet, drewno lub węgiel. Przy tych instalacjach trzeba też pamiętać o czyszczeniu komina.

Kotły gazowe – inne zasady w Walonii i w Brukseli

Przy kotłach gazowych przepisy różnią się w zależności od regionu. W Walonii częstotliwość kontroli zależy od mocy urządzenia. Jeśli przekracza ona 100 kilowatów, kontrolę trzeba przeprowadzać co dwa lata. W przypadku słabszych kotłów jest ona obowiązkowa co trzy lata.

W Regionie Stołecznym Brukseli zasada jest jedna dla wszystkich kotłów gazowych: kontrola co dwa lata, niezależnie od mocy. Obowiązki dotyczą zarówno gazu z sieci, jak i propanu oraz butanu.

A pompy ciepła?

Nowsze systemy, takie jak pompy ciepła, nie podlegają obowiązkowi okresowej kontroli spalania. Wynika to z tego, że w przeciwieństwie do tradycyjnych kotłów nie mają palnika i nie działają na zasadzie spalania. Nie oznacza to jednak, że nie wymagają żadnej konserwacji. Niektóre kontrole pozostają konieczne, w szczególności sprawdzenie szczelności obiegu chłodniczego – w zależności od ilości i rodzaju czynnika chłodniczego w instalacji. Wielu instalatorów uzależnia też gwarancję od regularnych przeglądów. Podobne zasady dotyczą klimatyzacji.

Właściciel czy najemca – kto płaci?

Co do zasady koszty bieżącego serwisu ogrzewania ponosi osoba, która zajmuje mieszkanie. Właściciel mieszkający we własnym domu płaci więc sam. Najemca zwykle również pokrywa koszt standardowego przeglądu, chyba że umowa najmu stanowi inaczej.

Bezpieczeństwo i ubezpieczenie

Poza obowiązkami prawnymi serwis ogrzewania to przede wszystkim kwestia bezpieczeństwa. Źle utrzymana instalacja może prowadzić do awarii, ale też do poważniejszych wypadków, takich jak zatrucie tlenkiem węgla, a w niektórych okolicznościach nawet wybuch. Brak przeglądu może mieć także skutki finansowe – w razie szkody może obciążyć odpowiedzialnością właściciela instalacji wobec ubezpieczyciela. Jak podkreśla RTL Info, lepiej więc upewnić się, że instalacja jest w porządku, zanim zacznie pracować pełną parą tej zimy.