Budżet federalny – właściciele kilku nieruchomości obawiają się wyższych podatków, rząd rozważa dopłatę powyżej 5 000 euro dochodu katastralnego

Rząd federalny wciąż nie porozumiał się w sprawie budżetu. Koalicja Arizona szuka wieloletniego planu budżetowego z oczekiwanym wysiłkiem rzędu 10 miliardów euro, a jedną z omawianych opcji jest wyższe opodatkowanie osób posiadających kilka nieruchomości. Jak podaje nadawca publiczny RTBF, plan prowadzony przez premiera Barta De Wevera zakłada dodatkowy podatek dla właścicieli, których łączny dochód katastralny przekracza 5 000 euro. Pomysł budzi obawy części właścicieli i sprzeciw ich organizacji, a notariusze proponują rozróżnienie między drobnymi a dużymi inwestorami.

Kogo mogłaby dotyczyć zmiana

W Belgii jest nieco ponad 5 milionów właścicieli nieruchomości. Większość ma jeden dom, ale około 900 000 osób posiada kilka nieruchomości. Próg 5 000 euro dochodu katastralnego byłby osiągany szybciej lub wolniej w zależności od regionu. Według RTBF najbardziej dotknięte byłyby prawdopodobnie Bruksela oraz obie Brabancje – Flamandzka i Walońska.

Właściciele podzieleni

Marc, właściciel kilku nieruchomości w Mons, akceptuje ten pomysł. Jak tłumaczy, podatki od dochodów z pracy są w Belgii bardzo wysokie, a od nieruchomości – niższe, więc rząd może rozsądnie pójść w tym kierunku. Innego zdania jest Gilles, również właściciel kilku mieszkań. Jego zdaniem osoby, które przez lata oszczędzały i inwestują w mieszkania na wynajem, są opodatkowywane w niewłaściwym miejscu.

Olivier de Clippele, wiceprzewodniczący krajowego związku właścicieli i współwłaścicieli nieruchomości, podkreśla, że płacą zawsze ci sami. Przypomina, że regiony i gminy już mocno podniosły podatek od nieruchomości (précompte immobilier), a federalny podatek byłby „za dużo” w połączeniu z dotychczasowymi podwyżkami. Ostrzega, że dodatkowe opodatkowanie inwestycji w nieruchomości zniechęci inwestorów, ograniczy inwestycje i zaszkodzi belgijskiej gospodarce.

Notariusze proponują rozróżnienie

Sylvain Bavier, rzecznik belgijskich notariuszy, uważa, że potrzebne jest rozróżnienie. Osoby, które kupiły jeden lub dwa domy, aby przygotować się do emerytury, działając jak rozważni inwestorzy, nie powinny jego zdaniem być dodatkowo opodatkowane. Inaczej mogłoby być w przypadku dużych właścicieli, posiadających dziesiątki budynków – wobec nich możliwe byłoby zróżnicowane opodatkowanie.

Opodatkowanie właścicieli wielu nieruchomości to tylko jedna z opcji omawianych w ramach negocjacji budżetowych. Rząd De Wevera wciąż nie osiągnął porozumienia w sprawie budżetu.