Ixelles zaostrza przepisy dotyczące akademików – deweloperzy muszą spełnić sześć nowych wymogów

Gmina Ixelles przedstawiła nowe wytyczne dotyczące budowy mieszkań studenckich. Zostały one zaprezentowane w czwartek podczas konferencji zorganizowanej w Maison du Cygne z udziałem deweloperów i przedstawicieli sektora nieruchomości. Od tej pory każdy nowy projekt akademika realizowany na terenie gminy będzie musiał spełniać sześć określonych kryteriów – informuje Le Soir.

Rosnąca presja na gminę

Ixelles należy do najważniejszych ośrodków studenckich w Regionie Stołecznym Brukseli. Na terenie gminy znajduje się obecnie około 4 900 mieszkań przeznaczonych dla studentów, a każdego dnia trafia tam około 45 procent spośród 137 000 studentów uczących się w regionie brukselskim.

Jednocześnie rozpatrywanych jest kilka dużych projektów inwestycyjnych. Wśród nich znajdują się m.in. Universalis Park, obejmujący 654 mieszkania studenckie, oraz Usquare, gdzie planowanych jest 460 lokali.

Sześć obowiązkowych kryteriów

Władze Ixelles tłumaczą zaostrzenie zasad rosnącą presją na niektóre dzielnice oraz obawami związanymi ze spekulacją na rynku nieruchomości. W związku z tym przyszłe projekty akademików będą musiały spełniać sześć nowych warunków.

Co najmniej 15 procent mieszkań ma być oferowanych w przystępnych cenach, a minimalna powierzchnia pokoju studenckiego została ustalona na 12 m². Gmina chce również, aby nowe inwestycje wpisywały się w ideę miasta piętnastominutowego, czyli zapewniały łatwy dostęp do najważniejszych usług i infrastruktury w najbliższym otoczeniu.

Nowe akademiki mają powstawać przede wszystkim w pobliżu kampusu La Plaine. Preferowane będą także projekty zakładające adaptację istniejących budynków zamiast nowych inwestycji od podstaw. Każdy projekt będzie musiał ponadto wykazać powiązanie z konkretną placówką szkolnictwa wyższego.

Gmina zaznacza jednak, że w indywidualnych sytuacjach nadal możliwe będzie przyznawanie wyjątków od nowych zasad.