Projekt 50RM na terenie D’Ieteren w Ixelles – mieszkańcy domagają się gwarancji

Zaprezentowany w poniedziałek wieczorem projekt przebudowy terenu należącego do grupy D’Ieteren przy rue du Mail 50 w Ixelles wywołuje mieszane reakcje wśród mieszkańców dzielnicy. Zakończenie działalności motoryzacyjnej zostało przyjęte pozytywnie, jednak planowane otwarcie dużej restauracji budzi obawy związane z możliwymi uciążliwościami dla okolicy. W spotkaniu informacyjnym uczestniczyło około 80 osób.

Szczegóły projektu i harmonogram

Prezentacja odbyła się w ramach konsultacji publicznych, które rozpoczęły się 26 marca i potrwają do piątku. Projekt obejmuje rewitalizację terenu o powierzchni około 58 600 m² i zakłada jego przebudowę bez zwiększania gabarytów istniejącej zabudowy. Przewidziano nowe zagospodarowanie przestrzeni na biura, handel, wyspecjalizowane powierzchnie handlowe oraz działalność produkcyjną, a także ograniczenie liczby miejsc parkingowych.

Grupa D’Ieteren już w 2016 r. zdecydowała o pozostaniu w tej historycznej lokalizacji w Ixelles i jej modernizacji, jednak dopracowanie projektu zajęło kilka lat. Wniosek o wydanie pozwolenia został złożony w czerwcu 2025 r., co stanowi istotny etap realizacji inwestycji.

Mniej samochodów, więcej zieleni

Dotychczasowa działalność motoryzacyjna, w ramach której codziennie obsługiwano nawet 600 pojazdów, zostanie całkowicie zakończona. Zlikwidowana zostanie również stacja paliw Total znajdująca się na tym terenie. Projekt przewiduje zwiększenie udziału terenów zielonych oraz większe otwarcie przestrzeni na otoczenie, zgodnie z zasadą łączenia różnych funkcji.

W nowym układzie przewidziano między innymi restaurację mogącą przyjąć do 200 gości wieczorem, a także nowe punkty handlowe zlokalizowane na parterze.

Obawy mieszkańców dotyczące uciążliwości

Najwięcej emocji wzbudza planowana restauracja. Mieszkańcy obawiają się wzrostu hałasu, zapachów, liczby dostaw oraz natężenia ruchu w dzielnicy, która już teraz jest intensywnie zagospodarowana pod kątem działalności gastronomicznej. Jeden z uczestników spotkania zwrócił uwagę, że okolica już obecnie zmaga się z tego typu problemami. Inni podkreślali możliwy łączny wpływ nowych lokali handlowych i gastronomicznych na jakość życia.

Zastrzeżenia dotyczą także samego etapu budowy. Po uzyskaniu pozwolenia inwestor zakłada realizację prac w okresie od trzech do trzech i pół roku. W związku z tym pojawiła się propozycja utworzenia struktury koordynacyjnej między mieszkańcami a inwestorem, która umożliwiłaby bieżące monitorowanie postępu prac. Pomysł spotkał się z pozytywną reakcją przedstawicieli projektu.

Stanowisko władz lokalnych

Radna ds. urbanistyki Julie de Groote (Les Engagés) starała się uspokoić mieszkańców, podkreślając, że projekt nie przewiduje zwiększenia gabarytów budynku, a jedynie zmianę jego przeznaczenia. Zaznaczyła, że istniejąca zabudowa oraz jej integracja z otoczeniem zostaną zachowane.

Burmistrz Ixelles Romain De Reusme (PS) pozytywnie ocenił decyzję grupy D’Ieteren o utrzymaniu swojej historycznej siedziby w tej dzielnicy. Jego zdaniem projekt przyczyni się do ograniczenia uciążliwości wynikających z dotychczasowej działalności motoryzacyjnej. Przyznał jednak, że inwestycja wymaga jeszcze dopracowania, szczególnie w odpowiedzi na uwagi zgłaszane przez mieszkańców.

Komisja konsultacyjna została zaplanowana na 13 maja. Decyzja w sprawie wydania pozwolenia zapadnie po jej posiedzeniu.