Fiskus karze właścicieli za niezgłoszone remonty – już 1,1 mln euro grzywien

Belgijska administracja podatkowa od 2024 r. nałożyła łącznie 719 grzywien administracyjnych na właścicieli nieruchomości, którzy nie zgłosili zmian wykonanych w swoich domach albo poinformowali o nich z opóźnieniem. Suma kar wynosi już 1,1 mln euro. Dane te dziennik De Tijd uzyskał w środę od SPF/FOD Finances, czyli federalnego ministerstwa finansów.

Zgłoszenie wymagane w ciągu 30 dni

Sprawa dotyczy właścicieli, którzy nie przekazali właściwym służbom informacji o remontach, rozbudowach lub innych zmianach w nieruchomościach, choć takie prace mogą wpływać na dochód katastralny. To właśnie on stanowi podstawę do obliczania podatku od nieruchomości. Każda modyfikacja zwiększająca komfort mieszkania i mogąca podnieść jego potencjalną wartość czynszową powinna zostać zgłoszona w ciągu 30 dni od zakończenia robót.

Liczba grzywien szybko rośnie

W 2024 r. administracja nałożyła 61 grzywien, natomiast w 2025 r. było ich już 459. W 2026 r. odnotowano dotąd 199 takich kar. Ich wysokość może wynosić od 250 do 3 000 euro. Średnia grzywna to 1 519 euro, a mediana sięga 2 000 euro.

System grzywien administracyjnych zaczął obowiązywać w 2024 r. w ramach Generalnej Administracji Dokumentacji Majątkowej (AGDP), czyli dawnego katastru. Kara nie jest jednak wymierzana natychmiast. Wcześniej właściciel otrzymuje pisemne upomnienia, a służby przeprowadzają wizyty na miejscu. Podatnik ma średnio pięć możliwości, aby przekazać informacje o pracach wykonanych w swojej nieruchomości.

Fiskus zapowiada więcej kontroli

Administracja podatkowa zaznacza, że cały mechanizm nadal znajduje się w fazie rozruchu. „Należy spodziewać się, że liczba grzywien będzie rosła w najbliższych latach” – wskazuje Francis Adyns, rzecznik SPF/FOD Finances. „W kilku prowincjach procedura wystartowała nieco później, dlatego część kar dotyczących minionego roku zostanie pobrana dopiero w 2026 r.”