Od stycznia 2026 roku czynsze w mieszkaniach socjalnych zarządzanych przez Logement Molenbeekois wzrosną o 4,53 procent. Dirk De Block (PTB), radny odpowiedzialny za mieszkalnictwo, określa tę podwyżkę jako nieuniknioną w obliczu pilnych potrzeb remontowych w zasobach komunalnych.
Decyzja o zwiększeniu czynszów wynika z dramatycznego stanu technicznego budynków należących do Logement Molenbeekois. Jak wyjaśnia De Block, park mieszkaniowy wymaga natychmiastowej modernizacji – we wrześniu ubiegłego roku analiza techniczna wykazała obecność azbestu w 400 lokalach. Konieczne będzie przeprowadzenie kosztownych prac usuwających ten niebezpieczny materiał. Radny podkreśla, że Region nie pokryje kosztów tych inwestycji, co zmusza gminę do poszukiwania alternatywnych źródeł finansowania.
Zróżnicowany wpływ na mieszkańców
Nie wszystkie gospodarstwa domowe odczują skutki podwyżki w jednakowy sposób. Rodziny, które już płacą maksymalny czynsz w odniesieniu do swoich dochodów, nie zostaną objęte dodatkowym wzrostem, choć nadal będą podlegały planowanej indeksacji czynszów.
Według szacunków władz, dla około trzech czwartych najemców wzrost nie przekroczy 50 euro miesięcznie. To próba znalezienia równowagi między koniecznością finansowania niezbędnych remontów a możliwościami ekonomicznymi osób korzystających z mieszkań socjalnych.
Szerszy kontekst sytuacji mieszkaniowej
Przypadek Molenbeek dobrze obrazuje problemy, z jakimi zmaga się sektor mieszkań socjalnych w Belgii. Starzejące się budynki wymagają ogromnych inwestycji w modernizację i dostosowanie do współczesnych norm bezpieczeństwa oraz efektywności energetycznej. Wykrycie azbestu w setkach lokali stanowi poważne zagrożenie dla zdrowia mieszkańców i wymaga natychmiastowej interwencji.
Podwyżka czynszów odzwierciedla trudny kompromis między utrzymaniem dostępności mieszkań socjalnych a koniecznością zapewnienia ich właściwego stanu technicznego. Brak wsparcia finansowego ze strony Regionu stawia lokalne władze przed dylematem, jak pokryć koszty modernizacji bez nadmiernego obciążania mieszkańców.
Sytuacja na Molenbeek jest też częścią szerszej debaty dotyczącej finansowania i zarządzania mieszkalnictwem społecznym w Regionie Stołecznym Brukseli. Dyskusja ta dotyczy nie tylko podziału odpowiedzialności finansowej między różnymi szczeblami administracji, lecz także długofalowej strategii modernizacji zasobów mieszkaniowych, które mają służyć najbardziej potrzebującym mieszkańcom stolicy.
