Neder-Over-Heembeek w Brukseli – projekt View Euroveiling przewiduje 125 mieszkań, prawie 1000 m kw. sklepów i ponad 2000 m kw. pracowni przy Vilvoordsesteenweg

Jak podaje dziennik La DH w środę 11 listopada 2026 roku, w Neder-Over-Heembeek, na północy Brukseli, może wkrótce powstać nowy fragment dzielnicy. Przy wjeździe do dzielnicy projekt “View Euroveiling” przewiduje 125 mieszkań, prawie 1000 m kw. powierzchni handlowej i ponad 2000 m kw. pracowni produkcyjnych wzdłuż chaussée de Vilvorde.

Co dokładnie zaplanowano

Inwestycja wpisuje się w rozwój strefy interesu regionalnego ZIR 4, objętej planem Masterplan van Praet zatwierdzonym przez miasto Bruksela w maju 2021 roku. Dotyczy dwóch terenów budowlanych w południowym bloku tego obszaru. Na pierwszym stanie budynek mieszkalny nad częścią handlową. Drugi, realizowany we współpracy z firmą Euroveiling, handlującą kwiatami i roślinami, połączy mieszkania, sklepy i pracownie.

Łącznie program obejmuje 125 mieszkań, 948 m kw. powierzchni handlowej i 2156 m kw. przeznaczonych na produkcję. Przewidziano także 167 podziemnych miejsc parkingowych, 6 miejsc na powierzchni i 279 miejsc dla rowerów. Pracownie znajdą się na parterze budynku 2C, pod mieszkaniami, z oddzielnym wjazdem od chaussée de Vilvorde dla dostaw, załadunku i rozładunku. Sklepy powstaną na parterach obu budynków, aby utrzymać aktywność wzdłuż fasad.

Zieleń, woda i energia

Zaplanowano wspólny zielony dach, plac zabaw i trawiasty pagórek. Istniejące drzewa poza obrysem budynków mają zostać zachowane, a wzdłuż chaussée de Vilvorde posadzi się sześć nowych. Zielone dachy i systemy retencji mają pozwolić zatrzymać i wchłonąć część wody deszczowej. Parking zostanie skupiony pod budynkiem 2C na dwóch poziomach podziemnych. Projekt przewiduje też podłączenie do lokalnej sieci ciepłowniczej, panele fotowoltaiczne i szczególną uwagę dla izolacji akustycznej ze względu na pobliskie zakłady, ruch drogowy i korytarz lotniczy.

Kto za tym stoi

Projekt powstaje we współpracy Regie foncière miasta Brukseli i firmy Euroveiling. Przetarg ogłoszony w 2023 roku na zagospodarowanie terenu rozstrzygnięto w 2024 roku na rzecz konsorcjum Vanderstraeten. Strefa 2C ma stać się współwłasnością obu partnerów, a pierwsza strefa pozostanie w całości własnością Regie foncière. Mieszkania w niej są przeznaczone głównie dla klasy średniej, mogą jednak być oferowane na zasadach mieszkań socjalnych uprawnionym najemcom w ramach brukselskiego planu pilnych działań mieszkaniowych. W pobliżu strefy 2A i 2B są już w realizacji i mają pomieścić m.in. szkołę średnią, żłobek, mieszkania i sklepy.