Średni czynsz za pokój studencki w Belgii wzrósł do 600 euro miesięcznie – w Brukseli 705 euro, a za studio ponad 800 euro

Jak podaje brukselski serwis BRUZZ we wtorek 10 listopada, średni czynsz za pokój studencki, zwany w Belgii „kot”, wynosi w tym roku akademickim 600 euro miesięcznie. To o 10 euro więcej niż rok wcześniej. Wzrost cen pozostaje przy tym poniżej inflacji, więc w praktyce, jak zaznaczono, „zwalnia”. Dane pochodzą z badania firmy Diggit StudentLife, która zajmuje się wynajmem mieszkań studentom, oraz eksperta rynku nieruchomości Stadim.

Bruksela najdroższa

Bruksela pozostaje najdroższym regionem do wynajęcia pokoju studenckiego. Średnia cena wynosi tam 705 euro miesięcznie, a w poprzednim roku akademickim było to 695 euro. We Flandrii studenci płacą średnio 625 euro, a w Walonii 545 euro.

Cena zależy od typu pokoju

Duże znaczenie ma rodzaj pokoju. Pokój bez własnej łazienki kosztuje w Belgii średnio 505 euro miesięcznie, a pokój z własną łazienką 595 euro. Za studio trzeba zapłacić średnio 700 euro. W Brukseli średnia cena studia po raz pierwszy przekroczyła 800 euro miesięcznie.

Czynsz i koszty dodatkowe

Średni czynsz bez kosztów dodatkowych wzrósł z 485 do 495 euro. Ryczałt na koszty pozostał na poziomie około 105 euro miesięcznie. W Brukseli koszty dodatkowe są wyższe – studenci płacą tam średnio 125 euro ponad czynsz. Badacze zwracają uwagę, że kolejny wzrost cen energii może w najbliższych latach znów podnieść te koszty.

Sześć lat wzrostów i pierwszy spadek

W ciągu sześciu lat całkowita średnia cena kotu wzrosła z 475 do 600 euro, czyli o ponad jedną czwartą. Najmocniej ceny rosły w latach 2021-2023, z 485 do 565 euro. Od tego czasu wzrost osłabł, a w tym roku jest najmniejszy od 2021 roku.

Po raz pierwszy badacze odnotowali też spadek cen w jednym z miast studenckich. W Kortrijk średnia cena za wszystkie typy pokoi, wraz z kosztami, wynosi obecnie 495 euro, czyli o 1 procent mniej niż przed rokiem. W ostatnich latach w tym mieście zbudowano wiele mieszkań dla studentów, a większa podaż wydaje się teraz wpływać na ceny. Czy spadek okaże się trwały, pokażą kolejne lata.

Na co zwrócić uwagę

Organizacje studenckie coraz mocniej domagają się kwot na przystępne cenowo podstawowe pokoje. Badacze stwierdzają jednak, że rośnie popyt na droższe, wygodniejsze pokoje, a najtrudniej znaleźć najemcę pokojom ze wspólną łazienką lub kuchnią. Podkreślają też, że sytuacja różni się w zależności od miasta, a w obrębie jednego miasta ceny mogą mocno się różnić w zależności od lokalizacji i jakości zakwaterowania.

Badacze ostrzegają również, że faktyczny koszt pokoju nie zawsze jest jasny. Serwisy z ogłoszeniami pokazują zwykle tylko dostępne pokoje, a koszty dodatkowe nie zawsze są podane, więc ceny w ogłoszeniach mogą dawać zniekształcony obraz tego, ile studenci płacą ostatecznie.