Ta sama litera PEB, inne zużycie energii – barometr Certinergie pokazuje różnice między Brukselą, Flandrią i Walonią

Kupujący dom lub mieszkanie w Belgii nie powinni porównywać nieruchomości wyłącznie po literze świadectwa energetycznego. Jak podaje dziennik La Dernière Heure (DH) w poniedziałek 9 listopada, pierwszy barometr firmy certyfikującej Certinergie, poświęcony istniejącym budynkom w latach 2016-2025, pokazuje, że regionalne skale świadectw PEB (certyfikat charakterystyki energetycznej) utrudniają porównywanie budynków między regionami.

Klasa C w Brukseli to nie to samo co w Walonii

Czy świadectwo PEB z klasą C w brukselskiej gminie Auderghem oznacza to samo co klasa C w Wavre w Brabancji Walońskiej? Niekoniecznie. W Brukseli litera C odpowiada teoretycznemu zużyciu energii pierwotnej od 96 do 150 kWh na metr kwadratowy rocznie, a w Walonii od 170 do 255 kWh. Sama litera nie wystarczy więc, by rozstrzygnąć, który z dwóch budynków jest lepszy pod względem energetycznym.

„Dziś dwie rodziny, które kupują nieruchomość w Auderghem i w Wavre, czytają tę samą literę, ale nie tę samą rzeczywistość. Naszą rolą jest uczynić PEB czytelnym i porównywalnym” – wyjaśnia Frédéric le Maire, prezes Certinergie.

Dwa na trzy mieszkania bez świadectwa

Barometr ma też inne ograniczenie. Według Certinergie średnio w trzech regionach świadectwo PEB ma tylko 34,4 procent mieszkań i domów. Wyniki opisują więc zasób budynków posiadających certyfikat i nie dają pełnego obrazu wszystkich mieszkań w Belgii.

Średnie zużycie najwyższe w Walonii

Aby wyjść poza same litery, Certinergie porównuje zużycie energii pierwotnej na metr kwadratowy. Średnia dla Brukseli wynosi 293 kWh na metr kwadratowy rocznie, dla Flandrii 323 kWh, a dla Walonii 356 kWh.

Jak wynika z barometru, w Walonii blisko jedna trzecia mieszkań i domów posiadających świadectwo PEB jest zaliczana do najsłabszych klas F lub G.

Dla osób szukających nieruchomości w różnych regionach Belgii oznacza to, że przy porównywaniu ofert z Brukseli i Walonii warto zwracać uwagę nie tylko na literę świadectwa PEB, ale również na podane w nim zużycie energii pierwotnej na metr kwadratowy, bo ta sama klasa w każdym z regionów oznacza inny przedział zużycia.