Klimatyzacja coraz ważniejsza przy zakupie nieruchomości w Belgii – rośnie zużycie energii na chłodzenie

Korzystanie z klimatyzacji rośnie w całej Europie, również w Belgii, a zjawisko to zaczyna wpływać na decyzje osób kupujących mieszkania i domy. Jak wynika z analizy danych Eurostatu opublikowanych w tym tygodniu, przeprowadzonej przez portal The Brussels Times, w 2022 r. udział energii zużywanej przez belgijskie gospodarstwa domowe na chłodzenie wzrósł o 167 procent. W dłuższej perspektywie, w latach 2018-2024, udział ten podwoił się, zgodnie ze średnią unijną.

Klimatyzacja jako argument sprzedażowy

Rok 2022 był w Belgii najcieplejszy od początku prowadzenia pomiarów. W marcu, lipcu i sierpniu wystąpiły dodatkowo okresy suszy, które sprzyjały utrzymywaniu się wysokich temperatur.

Zdaniem Kristophe’a Thijsa, rzecznika konfederacji zawodów nieruchomościowych CIB, systemy chłodzenia stają się coraz istotniejsze dla osób poszukujących nieruchomości. – Klimatyzacja staje się w Belgii, również w Brukseli, wyraźnie silniejszym argumentem sprzedażowym, ale dla większości kupujących nadal nie jest czynnikiem decydującym w takim stopniu jak świadectwo energetyczne EPC, izolacja, lokalizacja czy przestrzeń na zewnątrz – powiedział portalowi The Brussels Times.

Chłodzenie nadal z niskiego poziomu

Podwojenie zużycia energii na klimatyzację w Belgii i całej Europie następuje jednak z bardzo niskiego poziomu wyjściowego. Z danych Eurostatu wynika, że w 2024 r. chłodzenie domów odpowiadało za zaledwie 0,13 procent całkowitego zużycia energii przez belgijskie gospodarstwa domowe. Średnia unijna wynosiła 0,84 procent. Powyżej tego poziomu znalazło się tylko osiem państw, a największy udział odnotowano na Cyprze – 16 procent, na Malcie – 15 procent oraz w Grecji – 7 procent.

Sytuacja zaczyna się jednak zmieniać. Międzynarodowa Agencja Energetyczna IEA zwraca uwagę, że zapotrzebowanie na chłodzenie szybko rośnie wraz ze wzrostem temperatur, liczby ludności oraz dochodów.

Według belgijskiego urzędu statystycznego Statbel w 2024 r. zintegrowany system klimatyzacji posiadało 10 procent gospodarstw domowych, przy czym widoczne były znaczne różnice regionalne. We Flandrii miało go 13 procent gospodarstw, natomiast w Brukseli tylko 4 procent. W przypadku przenośnych urządzeń klimatyzacyjnych różnice między regionami są mniejsze – dostęp do nich ma średnio 10 procent gospodarstw domowych. W wielu mniejszych domach i mieszkaniach, między innymi w Brukseli, gdzie znaczną część rynku stanowią lokale wynajmowane, to prawdopodobnie urządzenia przenośne odpowiadają za większość chłodzenia.

Rosnąca sprzedaż i plan Flandrii

Dane dotyczące sprzedaży pokazują, że mieszkańcy Belgii nadal inwestują w klimatyzację. Jak informuje belgijskie stowarzyszenie branży chłodnictwa i uzdatniania powietrza Frixis, fala upałów latem 2025 r. doprowadziła do wzrostu sprzedaży klimatyzatorów o 17 procent. W ubiegłym miesiącu zużycie energii elektrycznej w Brukseli zwiększyło się podczas upałów o 11 procent. Brukselski operator sieci Sibelga wiąże ten wzrost właśnie z intensywniejszym chłodzeniem domów.

Rząd Flandrii chce dalej rozwijać ten kierunek i niedawno przedstawił plan dotyczący pomp ciepła, którego celem jest upowszechnienie systemów klimatyzacji opartych na tej technologii. – Inwestując zdecydowanie w pompy ciepła, osiągamy dwa cele jednocześnie – powiedziała flamandzka minister energii i klimatu Melissa Depraetere (Vooruit). – Umożliwiamy większej liczbie osób chłodzenie domów podczas upałów, a zarazem ogrzewanie ich zimą w sposób przyjazny dla klimatu.

Czego oczekują obecnie kupujący

Po dwóch kolejnych latach ekstremalnych upałów osoby kupujące nieruchomości coraz częściej zwracają uwagę na obecność klimatyzacji – zauważa Thijs. – Ostatnie lata zmieniły zachowania kupujących. Powtarzające się fale upałów sprawiły, że przegrzewanie się wnętrz stało się znacznie bardziej odczuwalnym problemem, zwłaszcza w mieszkaniach oraz nowszych, dobrze izolowanych domach, które zatrzymują ciepło – mówi.

Jak jednak zaznacza, mimo rosnącego zainteresowania kupujący zazwyczaj nie są gotowi zapłacić dużej dodatkowej kwoty wyłącznie za klimatyzację. Doceniają natomiast, że nie muszą później samodzielnie jej instalować. Gdy dwie nieruchomości mają podobne parametry, obecność klimatyzacji coraz częściej staje się elementem odróżniającym jedną ofertę od drugiej.

W miarę jak Belgia mierzy się z kolejnymi niebezpiecznymi falami upałów, klimatyzacja może z czasem stać się dla wielu kupujących oczekiwanym standardem. Dotyczy to szczególnie domów projektowanych przede wszystkim z myślą o zatrzymywaniu ciepła zimą, a nie o radzeniu sobie z ekstremalnie wysokimi temperaturami latem.