Koniec z załącznikiem „270 MLH” dla najemców – rząd chce ograniczyć biurokrację

Najemcy, którzy odliczają czynsz jako koszt uzyskania przychodu, od roku podatkowego 2024 muszą dołączać do zeznania podatkowego załącznik „270 MLH”. Rząd federalny zdecydował jednak o jego likwidacji, aby zmniejszyć obciążenia administracyjne najemców. Jak zapowiada minister finansów Jan Jambon (N-VA), zmiana mogłaby wejść w życie od 1 stycznia 2028 r.

Po co wprowadzono załącznik

Załącznik zawiera szereg informacji dotyczących wynajmowanej nieruchomości oraz wysokości płaconego czynszu. Ułatwia to urzędowi skarbowemu powiązanie najemcy z właścicielem lokalu, ponieważ kwota odliczana przez najemcę podlega opodatkowaniu po stronie właściciela. Jeśli podatnik nie dołączy wymaganego załącznika, traci prawo do odliczenia czynszu.

Jak wskazano jednak w umowie koalicyjnej, obowiązek składania załącznika znacząco zwiększa obciążenia administracyjne najemców, a ponadto może stawiać ich w niekomfortowej sytuacji. Z tego powodu rząd zdecydował o jego zniesieniu.

Zmiany w platformie MyRent

Władze federalne nadal chcą jednak uzyskać lepszy wgląd w sytuację podatkową wynajmujących i najemców. Docelowo ma to umożliwić dostosowanie platformy MyRent federalnego ministerstwa finansów SPF/FOD Finances, za pośrednictwem której wynajmujący muszą rejestrować umowy najmu.

Likwidacja załącznika ma wejść w życie w terminie określonym w dekrecie królewskim przyjętym przez Radę Ministrów. Jak wyjaśnił minister finansów Jan Jambon, SPF/FOD Finances szacuje, że wdrożenie zmian potrwa około roku. „Mam więc nadzieję, że załącznik będzie można znieść od 1 stycznia 2028 r. Do tego czasu pozostaje on w mocy” – dodał.