Drogie akademiki zalewają Hasselt – PVDA bije na alarm w sprawie niewykorzystanych flamandzkich subsydiów

Rozwój Uniwersytetu w Hasselt (UHasselt), w tym uruchamianie nowych kierunków oraz tworzenie kampusu w centrum miasta, przyciąga coraz większe zainteresowanie deweloperów. Radna Hasselt Aurélie Coene z partii PVDA ostrzega jednak przed szybkim wzrostem liczby drogich kwater studenckich. W jej ocenie problem mógłby zostać częściowo rozwiązany dzięki flamandzkim subsydiom, które obecnie pozostają niewykorzystane. Kluczowe jest jednak zaangażowanie instytucji edukacyjnych, które dotąd nie sięgają po tę formę wsparcia.

Rozwój uczelni i problem z dostępnością mieszkań

Coene podkreśla, że rozwój uczelni jest zjawiskiem pozytywnym, ponieważ umożliwia większej liczbie młodych osób studiowanie w Limburgii. Zwraca jednak uwagę na istotny problem strukturalny. Ograniczona oferta transportu publicznego w prowincji sprawia, że dostępne cenowo kwatery studenckie odgrywają kluczową rolę w utrzymaniu dostępności szkolnictwa wyższego.

Zdaniem radnej zainteresowanie inwestorów Hasselt nie jest przypadkowe. Przywołuje ona opinie deweloperów, według których miasto jest atrakcyjne dzięki niższym cenom gruntów niż w takich ośrodkach jak Leuven, przy jednoczesnym utrzymaniu porównywalnych stawek najmu pokoi studenckich. Taka kombinacja przekłada się na wyższą opłacalność inwestycji.

Wzrost liczby kwater o 13 procent

W efekcie tych trendów w mieście obserwuje się wyraźny wzrost liczby inwestycji w kwatery studenckie, szczególnie w rejonie dworca oraz ulicy Elfde Liniestraat. Na podstawie wniosków o pozwolenia na budowę szacuje się, że liczba pokoi studenckich zwiększy się w najbliższych latach o około 13 procent.

Coene zaznacza jednak, że nowe projekty koncentrują się głównie na droższym segmencie rynku. Prowadzi to do sytuacji, w której oferta jest nastawiona przede wszystkim na zysk, podczas gdy zapotrzebowanie na przystępne cenowo zakwaterowanie pozostaje niezaspokojone. Radna wskazuje dwa główne problemy: bardzo ograniczoną liczbę tanich kwater oraz wykorzystywanie dostępnej przestrzeni pod budowę drogich pokoi. Taka sytuacja wpływa również na rynek mieszkaniowy dla rodzin, które poszukują mieszkań w umiarkowanych cenach.

Niewykorzystane flamandzkie subsydia

W opinii radnej istnieją realne możliwości poprawy dostępności cenowej kwater. Władze Flandrii ponownie przeznaczają w tym roku 100 milionów euro na rozwój socjalnych pokoi studenckich. Warunkiem uzyskania dofinansowania jest jednak udział instytucji edukacyjnych w zarządzaniu takimi obiektami. W Hasselt rozwiązanie to nie jest wykorzystywane, ponieważ uczelnie uznają, że prowadzenie kwater nie należy do ich podstawowych zadań.

Stracona szansa według władz miasta

Radny Dries Martens z partii Vooruit, odpowiedzialny za tę sprawę, przyznaje, że zapotrzebowanie na przystępne cenowo kwatery w Hasselt jest realne. Zwraca jednocześnie uwagę, że deweloperzy coraz częściej wykupują domy i przekształcają je w kilka pokoi studenckich ze wspólnymi częściami, co może przyczyniać się do obniżenia kosztów – i to rozwiązanie miasto ocenia pozytywnie.

Martens podkreśla jednak, że potrzebne są dalsze działania, i wskazuje na brak wykorzystania flamandzkich subsydiów przez instytucje edukacyjne. Limburgia pozostaje jedyną prowincją, która nie ubiega się o wsparcie na podstawowe kwatery studenckie, co określa jako niewykorzystaną szansę. Jak zaznacza, władze miasta mogą jedynie zachęcać partnerów do skorzystania z dostępnych środków i zamierzają kontynuować te działania.

Przed okresem letnim władze Flandrii ogłoszą nową rundę subsydiów na podstawowe kwatery studenckie. Martens zapowiada, że miasto dokładnie przeanalizuje warunki ich przyznawania. Jeśli nadal będą one wymagały zaangażowania instytucji edukacyjnych w zarządzanie obiektami, władze ponownie podejmą rozmowy z uczelniami.