Nowe mieszkanie w Brukseli kosztuje średnio ponad 400 000 euro – ceny nowych domów i mieszkań w Belgii rosną powoli

Ceny nowych domów i mieszkań w Belgii wzrosły w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy średnio odpowiednio o 2,21 procent i 1,21 procent. Wynika to z najnowszej edycji barometru nowego budownictwa portalu nieruchomości Immoweb i dewelopera Matexi, którego wyniki opublikowano w czwartek 8 października – informuje brukselska telewizja BX1, powołując się na agencję Belga. Nowy dom kosztował w trzecim kwartale średnio 403 222 euro, a nowe mieszkanie – 318 831 euro. W Brukseli średnia cena nowego mieszkania przekroczyła 400 000 euro.

Domy drożeją we Flandrii i w Walonii

Barometr analizuje ceny domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 160 metrów kwadratowych, z trzema sypialniami, łazienką i ogrodem. Ceny takich domów nadal nieznacznie rosną. Od trzeciego kwartału ubiegłego roku wzrosły o 2,29 procent we Flandrii, do 443 427 euro, i o 1,79 procent w Walonii, do 352 424 euro. Dla Brukseli brakuje wystarczających danych.

Mieszkania: Bruksela najdroższa, w Walonii stagnacja

W przypadku nowych mieszkań o powierzchni 95 metrów kwadratowych, z dwiema sypialniami i łazienką, roczny wzrost cen jest ponownie mniejszy. We Flandrii wyniósł 1,57 procent, do 341 583 euro, a w Brukseli 1,38 procent, do 400 134 euro. W Walonii ceny praktycznie się nie zmieniły (wzrost o 0,18 procent) i wynoszą 280 531 euro.

Wyższe stopy kredytów hipotecznych

Choć w ostatnim kwartale ceny nowych nieruchomości wzrosły tylko nieznacznie – o 0,67 procent w przypadku domów i o 0,46 procent w przypadku mieszkań – dostępność finansowa nowego budownictwa pozostaje dużym wyzwaniem. W ostatnich miesiącach oprocentowanie kredytów hipotecznych znów wzrosło, co przy tym samym miesięcznym budżecie zmniejsza zdolność kredytową osób planujących zakup.

Niewielki wzrost cen nie przekłada się więc automatycznie na lepszą dostępność finansową – podsumowują Immoweb i Matexi.