Sieć Lidl planuje dalszą ekspansję w brukselskiej gminie Schaerbeek. Dyskont, który ma już trzy placówki na terenie tej gminy, złożył wniosek o pozwolenie urbanistyczne na otwarcie czwartego sklepu. Nowy punkt miałby powstać pod numerem 293 przy chaussée de Louvain, w pobliżu placu Dailly. Projekt nie ogranicza się jednak wyłącznie do części handlowej – obejmuje również rozbudowany komponent mieszkaniowy.
Trzy sklepy to za mało
Lidl jest już obecny na Schaerbeek w trzech lokalizacjach: przy rue des Côteaux, avenue Britsiers oraz rue Capronnier. Dwa z tych sklepów zostały uruchomione w ubiegłym roku. Teraz sieć chce otworzyć kolejną placówkę, tym razem w rejonie placu Dailly, wzmacniając swoją obecność w tej części Brukseli.
Silna konkurencja w okolicy
W bezpośrednim sąsiedztwie planowanego sklepu funkcjonują już trzy duże sieci handlowe: Colruyt, Carrefour i Delhaize. Wejście kolejnego dużego gracza na stosunkowo niewielki obszar może przynieść korzyści okolicznym mieszkańcom, ponieważ większa konkurencja często przekłada się na bardziej atrakcyjne ceny. Z drugiej strony pojawiają się obawy, że mniejsze, lokalne sklepy mogą mieć trudności z konkurowaniem z sieciami wielkopowierzchniowymi.
Warto przypomnieć, że w 2025 r. Lidl – już czwarty rok z rzędu – został uznany za najlepszą sieć sklepów w Belgii. Wyróżnienie to przyznaje organizacja Q&A Retail na podstawie badań opinii konsumentów, w których oceniane są m.in. poziom cen i oferta produktowa.
Projekt łączy handel i mieszkalnictwo
Planowana inwestycja wykracza poza sam supermarket. Przewidziano budowę 59 miejsc parkingowych, modernizację ośmiu mieszkań na wyższych kondygnacjach budynku oraz odbudowę kamienicy z pięcioma apartamentami przy chaussée de Louvain. Dodatkowo cztery domy przy sąsiedniej Grande rue au Bois miałyby zostać wyremontowane w celu stworzenia dziewięciu nowych lokali mieszkalnych.
Takie wielofunkcyjne projekty stają się coraz częstszą praktyką w sektorze wielkiej dystrybucji. Połączenie funkcji handlowej z mieszkaniową pozwala lepiej wykorzystać przestrzeń, zwiększyć opłacalność inwestycji, a także odpowiadać na oczekiwania władz urbanistycznych, dla których sam sklep bywa niewystarczającym uzasadnieniem do wydania pozwolenia.
Konsultacje i decyzja regionu
Konsultacje społeczne dotyczące projektu niedawno się zakończyły, a w czwartek zbierze się komisja konsultacyjna. Podczas posiedzenia gmina wysłucha zarówno zwolenników, jak i przeciwników inwestycji, by wskazać najważniejsze kwestie wymagające analizy. Dyskusja ma dotyczyć m.in. dostępności komunikacyjnej, wpływu na mobilność w okolicy, przebiegu prac budowlanych oraz oddziaływania projektu na mieszkańców i lokalny handel. Ostateczna decyzja o przyznaniu lub odmowie wydania pozwolenia urbanistycznego należy do Regionu Stołecznego Brukseli.
