Mechelen stało się najdroższym miastem w prowincji Antwerpia pod względem stawek najmu. Średni czynsz za dom lub mieszkanie w pobliżu katedry Sint-Rombouts wynosi obecnie 1 007 euro. Rok wcześniej było to 948 euro. To wyraźna zmiana, ponieważ przez wiele lat to Antwerpia zajmowała pierwsze miejsce w tym zestawieniu. Jak wyjaśnia Kristophe Thijs z organizacji branżowej CIB, opracowującej coroczny Barometr Czynszów, na wzrost cen wpłynęła przede wszystkim duża liczba nowych inwestycji mieszkaniowych realizowanych ostatnio w Mechelen.
Mechelen po raz pierwszy wyprzedza Antwerpię
Z najnowszych danych Barometru Czynszów wynika, że w ciągu jednego roku Mechelen zdołało wyprzedzić Antwerpię jako najdroższe miasto najmu w prowincji. W samej Antwerpii czynsze wzrosły znacznie wolniej – z 954 euro w 2024 r. do 958 euro w ubiegłym roku. W Mechelen natomiast ceny mieszkań zwiększyły się aż o 6,5 procent. Według CIB tak wyraźny skok jest związany z oddaniem do użytku wielu nowych budynków mieszkalnych, które wpływają na strukturę rynku i podnoszą średnie stawki.
Atrakcyjne położenie przyciąga nowych mieszkańców
Władze Mechelen nie ukrywają, że koszty najmu rosną. Arthur Orlians z ugrupowania Voor Mechelen, radny odpowiedzialny za mieszkalnictwo, przyznaje, że miasto stało się drogie, ale wskazuje na jego atuty. „Leżymy w centralnym punkcie flamandzkiego rombu – między Brukselą, Antwerpią, Leuven i Gandawą. Mamy dwa dworce kolejowe, co zapewnia bardzo dobrą dostępność” – podkreśla.
Radny zwraca także uwagę na inwestycje w przestrzeń publiczną, w tym nowe place i tereny zielone. Rosnąca popularność miasta powoduje, że zainteresowanie mieszkaniami przewyższa dostępne zasoby, co przekłada się na wzrost czynszów. „Prowadzimy aktywną politykę mieszkaniową. Inwestujemy w mieszkania socjalne i lokale z regulowanym czynszem, aby utrzymać przystępność cenową. Mamy świadomość wyzwań, choć nie jest to łatwe zadanie” – dodaje Orlians.
Średnia dla prowincji po raz pierwszy powyżej 1 000 euro
Barometr pokazuje również, że średni czynsz w całej prowincji Antwerpia osiągnął poziom 1 007 euro, po raz pierwszy przekraczając granicę 1 000 euro. W ciągu ostatniego roku ceny najmu wszystkich typów nieruchomości – od kawalerek, przez domy szeregowe, po domy wolnostojące – wzrosły średnio o 4,4 procent.
