Po latach formalnych sporów i zmian projektowych inwestycja mieszkaniowa na terenie dawnej działki Koldam w gminie Hoeilaart otrzymała nowe pozwolenie środowiskowe. Deweloper Straco Real Estate określa decyzję władz jako ważny przełom, który otwiera drogę do realizacji przedsięwzięcia długo blokowanego przez sprzeciw części mieszkańców oraz procedury odwoławcze.
Długa i kontrowersyjna droga do pozwolenia
Pierwszy wniosek dotyczący zabudowy terenu na rogu ulic Albert Biesmanslaan i Koldamstraat został złożony w 2021 r. Zakładał on budowę 93 mieszkań, co spotkało się z ostrą krytyką ze strony okolicznych mieszkańców. Podnoszono przede wszystkim argument nadmiernego zagęszczenia zabudowy i obawy o zmianę charakteru tej części gminy.
Sprawa trafiła na szczebel prowincji w ramach procedury odwoławczej. W wyniku protestów i kolejnych analiz deweloper kilkukrotnie modyfikował projekt, aż ostatecznie zdecydował się całkowicie wycofać pierwotną koncepcję i przygotować nową wersję inwestycji.
Mniejsza skala i zmieniona koncepcja zabudowy
Nowy wniosek o pozwolenie został złożony w maju 2025 r. Zaktualizowany projekt znacząco różni się od wcześniejszych planów. Przewiduje budowę 7 domów jednorodzinnych, 64 apartamentów oraz jednego lokalu przeznaczonego na gabinet lekarski. Według dewelopera zmiany te są efektem uwzględnienia uwag i zastrzeżeń zgłaszanych przez mieszkańców podczas wcześniejszych etapów procedury.
Nowa koncepcja miała lepiej wpisywać się w otoczenie i ograniczyć skalę inwestycji, która była głównym źródłem sprzeciwu w poprzednich latach.
Pozytywna decyzja gminy Hoeilaart
Zmodyfikowany projekt uzyskał ostatecznie akceptację władz gminy Hoeilaart, które wydały wymagane pozwolenie środowiskowe. Dyrektor generalny Straco Real Estate, Stefan Franck, podkreśla, że intensywne konsultacje z samorządem pozwoliły wypracować rozwiązanie bardziej odpowiadające lokalnemu kontekstowi.
W jego ocenie obecna wersja inwestycji jest lepiej dopasowana do charakteru okolicy i stanowi kompromis między potrzebą rozwoju mieszkaniowego a oczekiwaniami lokalnej społeczności.
