Planowana inwestycja sieci Jumbo przy Hasseltweg w Genk od lat wzbudza kontrowersje i stała się przedmiotem długotrwałych sporów prawnych. W sierpniu tego roku Rada ds. Sporów o Zezwolenia (Raad voor Vergunningsbetwistingen) uchyliła pozwolenie na budowę, wcześniej wydane przez administrację prowincji. Teraz sieć handlowa zaprezentowała zaktualizowaną wersję projektu, licząc na uzyskanie nowego zezwolenia i możliwość realizacji długo oczekiwanego supermarketu.
Od samego początku plany budowy sklepu spotykały się z silnym sprzeciwem lokalnej społeczności. Mieszkańcy okolicznych domów od lat wyrażają obawy związane z uciążliwościami, jakie może spowodować funkcjonowanie dużego obiektu handlowego – od wzmożonego ruchu i hałasu po problemy z parkowaniem. Do przeciwników inwestycji dołączyła również konkurencyjna sieć Albert Heijn, prowadząca własny supermarket w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej lokalizacji.
Droga przez instancje odwoławcze
Zarówno mieszkańcy, jak i Albert Heijn zdecydowali się zaskarżyć decyzję do Rady ds. Sporów o Zezwolenia. Organ ten w sierpniu wydał orzeczenie niekorzystne dla realizacji projektu w jego dotychczasowej formie. Uznano, że decyzja prowincji o przyznaniu pozwolenia nie została wystarczająco szczegółowo i logicznie uzasadniona, co stało się podstawą do jej uchylenia.
Po tym orzeczeniu administracja prowincji zwróciła się do władz miejskich Genk o opracowanie nowej opinii w sprawie inwestycji. „Ponownie przeanalizowaliśmy całe dossier i wydaliśmy pozytywną opinię, choć z kilkoma istotnymi zastrzeżeniami” – wyjaśnia Anniek Nagels z CD&V, radna odpowiedzialna za planowanie przestrzenne. „Zwróciliśmy uwagę na potrzebę lepszego uzasadnienia rozwiązań dotyczących mobilności oraz dokładniejszego wyjaśnienia pewnych odstępstw od obowiązujących przepisów. Jumbo przedstawiło teraz nowy projekt, który uwzględnia te uwagi” – dodaje.
Wzmocnienie dokumentacji projektowej
Decyzja w sprawie wydania pozwolenia na budowę należy teraz do administracji prowincji. Do rozważenia są trzy opcje: odmowa, przyznanie zezwolenia bezwarunkowo lub jego udzielenie z dodatkowymi warunkami, które inwestor będzie musiał spełnić. Rozstrzygnięcie zostanie oparte m.in. na dodatkowych analizach i uzupełnieniach przedstawionych przez sieć Jumbo.
W zaktualizowanej wersji projektu inwestor znacznie wzmocnił argumentację dotyczącą kwestii mobilności oraz odstępstw od Szczególnego Planu Zagospodarowania (BPA – Bijzonder Plan van Aanleg) dla rejonu Hasseltweg. „Projekt zasadniczo nie uległ zmianie pod względem koncepcyjnym, ale dokumentacja została znacznie rozbudowana o brakujące wcześniej informacje” – precyzuje radna Nagels. „Na przykład dołączono aktualną ocenę wpływu inwestycji na mobilność, której wcześniej nie było. Również uzasadnienie dla przeniesienia strefy załadunkowej na drugą stronę budynku zostało teraz opisane znacznie bardziej szczegółowo i przekonująco” – dodaje.
Oczekiwanie na rozstrzygnięcie
Decyzja władz prowincji w sprawie pozwolenia na budowę supermarketu Jumbo przy Hasseltweg spodziewana jest w najbliższych miesiącach. Sprawa pozostaje w centrum uwagi nie tylko zainteresowanych stron, ale także szerszej społeczności lokalnej, która uważnie śledzi proces decyzyjny dotyczący tej kontrowersyjnej inwestycji. Niezależnie od wyniku postępowania, przypadek ten stał się przykładem złożoności procedur administracyjnych związanych z dużymi projektami handlowymi oraz konieczności równoważenia interesów inwestorów, konkurencji i mieszkańców.
