Premia do 328 euro dla właścicieli w Brukseli, którzy wynajmują taniej – od 2027 r. bonus Be Home także za czynsz poniżej czynszu referencyjnego
Rząd Regionu Stołecznego Brukseli chce nagradzać prywatnych właścicieli, którzy wynajmują mieszkania po czynszu niższym od czynszu referencyjnego. W 2027 r. ruszy dobrowolny system dla wynajmujących...
Wizualizacja wygenerowana przez SI. Nie przedstawia rzeczywistego zdarzenia ani jego uczestników - Aktualności.BE Rząd Regionu Stołecznego Brukseli chce nagradzać prywatnych właścicieli, którzy wynajmują mieszkania po czynszu niższym od czynszu referencyjnego. W 2027 r. ruszy dobrowolny system dla wynajmujących i najemców, nazwany „conventionnement”. Zapowiedziała go brukselska sekretarz stanu ds. mieszkalnictwa Karine Lalieux (PS) – informuje dziennik La Dernière Heure. Właściciele będą mogli dostać premię Be Home w wysokości do 328 euro, a region przeznaczył na ten cel 5 milionów euro.
Spis treści
Dwie stawki premii
Z premii będą mogli skorzystać właściciele, u których czynsz jest niższy od czynszu referencyjnego wpisanego do umowy najmu. Dotychczas premia Be Home trafiała wyłącznie do właścicieli mieszkających we własnym lokalu i obniżała im podatek od nieruchomości (précompte immobilier).
Premia wyniesie 328 euro, gdy czynsz mieści się w przedziale od 60 do 80 procent czynszu referencyjnego, oraz 164 euro, gdy wynosi od 80 do 100 procent tej stawki. Warunkiem jest rejestracja umowy najmu i przestrzeganie zadeklarowanej wysokości czynszu. Właściciele kilku mieszkań na wynajem mogą dostać osobną premię za każdą umowę, która spełnia warunki. Jak podkreśla gabinet sekretarz stanu, najważniejsze jest to, by czynsz był przystępny.
Budżet na około 15 000 premii
Na 2027 r. rząd zarezerwował 5 milionów euro. To wystarczy na około 15 000 premii po 328 euro albo 30 500 premii po 164 euro.
Jak zauważa La Dernière Heure, system w dużej mierze opiera się na dobrej woli właścicieli. Dziennik podaje przykład: właściciel, który pobiera 900 euro czynszu przy czynszu referencyjnym 1 000 euro, rezygnuje w ciągu roku z 1 200 euro, a w zamian dostaje premię w wysokości 164 euro.
Tylko co piąta umowa poniżej stawki referencyjnej
Od 1 stycznia 2025 r. do 21 września 2026 r. zarejestrowano w Brukseli 28 760 prywatnych umów najmu. Tylko w 6 361 z nich, czyli w około 22 procent, czynsz wynosił od 60 do 100 procent czynszu referencyjnego. Według dziennika ten niski odsetek wynika częściowo z tego, że mieszkania o wyższych czynszach częściej zmieniają najemców, a więc ich umowy są częściej rejestrowane.
