Gwałtowny spadek wniosków o premię remontową dla wynajmujących mieszkania socjalne – poseł alarmuje o chaosie w przepisach

Liczba prywatnych właścicieli, którzy wynajmują swoje lokale flamandzkim towarzystwom mieszkaniowym i starają się o premię remontową Mijn Verbouwpremie, gwałtownie spadła w 2025 r. To właśnie ta grupa może korzystać z najwyższych kwot wsparcia, pod warunkiem że przekaże mieszkanie towarzystwu mieszkaniowemu (woonmaatschappij) na co najmniej dziewięć lat. Dane pochodzą z odpowiedzi flamandzkiego ministra mieszkalnictwa i energii Hansa Bonte (Vooruit) na pisemne pytanie posła do parlamentu flamandzkiego Michiela Awoutersa (Vlaams Belang). Parlamentarzysta za spadek liczby wniosków obwinia ciągle zmieniane zasady przyznawania premii.

Niemal trzykrotny spadek liczby wniosków

Z przedstawionych danych wynika, że w 2025 r. właściciele wynajmujący mieszkania towarzystwom mieszkaniowym złożyli zaledwie 453 wnioski o premię Mijn Verbouwpremie. To wyraźne załamanie w porównaniu z poprzednimi latami. W 2023 r. takich wniosków było mniej więcej dwa razy więcej – 843, a w 2024 r. niemal trzy razy więcej, bo 1 171.

Zdaniem Awoutersa tak duży spadek nie jest zaskoczeniem. Poseł podkreśla, że już z rocznego sprawozdania flamandzkiego urzędu rzecznika (Vlaamse Ombudsdienst) wynikało, iż na premię remontową wpływało wiele skarg. Dotyczyły one przede wszystkim niejasności wokół zmienianych zasad, które – jak zaznacza parlamentarzysta – w ciągu jednego roku modyfikowano aż trzykrotnie.

Niejasne przepisy zniechęcają właścicieli

Według Awoutersa ciągłe zmiany zasad odstraszają potencjalnych wynajmujących. „Ze sprawozdania urzędu rzecznika wynikało już, że panuje duża niepewność co do wielokrotnie zmienianych warunków przyznawania premii. Wynajmujący nie widzą już lasu zza drzew” – przekazał poseł.

Parlamentarzysta zwraca uwagę, że spadek następuje w szczególnie niekorzystnym momencie. Na mieszkanie socjalne czeka obecnie 215 337 rodzin. Jednocześnie ponownie zmalała liczba lokali pozyskiwanych do systemu od prywatnych właścicieli, czyli mieszkań socjalnych udostępnianych towarzystwom mieszkaniowym przez osoby prywatne. Jedną z głównych przyczyn wypadania takich lokali z systemu jest ich stan techniczny.

Apel o stabilniejsze i jaśniejsze zasady

Awouters wskazuje, że premia Mijn Verbouwpremie może pomóc prywatnym właścicielom doprowadzić mieszkania do standardu pozwalającego ponownie przekazać je towarzystwu mieszkaniowemu. Jeżeli jednak z powodu niejasnej komunikacji i zamieszania składanych jest mniej wniosków, pozyskiwanie dodatkowych lokali do systemu staje się jeszcze trudniejsze.

Poseł wzywa rząd Flandrii do pilnego przygotowania stabilniejszych i bardziej przejrzystych ram dla osób wynajmujących mieszkania towarzystwom mieszkaniowym. „Kto chce, by prywatni właściciele udostępniali swoje lokale na cele socjalne, musi przestać bez końca majstrować przy regułach gry” – podsumował Awouters. Jego zdaniem potrzebna jest bardziej spójna polityka oraz znacznie jaśniejsza informacja o preferencyjnych warunkach dla wynajmujących na cele socjalne. Bez tego trudno będzie przekonać kolejnych właścicieli do wejścia w ten system.