Problemy z ogrzewaniem na osiedlu socjalnym Venning w Kortrijk, zamieszkanym przez około 200 osób, doczekały się konkretnej decyzji. Lokatorzy od dłuższego czasu skarżyli się na niedogrzane mieszkania i brak ciepłej wody, co wynikało z usterek wspólnej kotłowni obsługującej całe osiedle. Szczególnie trudna była ubiegłoroczna zima – w okresie świąteczno-noworocznym temperatura w części lokali spadała nawet do 11 stopni Celsjusza. Spółka mieszkaniowa SW+ zdecydowała o całkowitej zmianie systemu ogrzewania i odejściu od sieci ciepłowniczej na rzecz indywidualnych pomp ciepła.
Sieć ciepłownicza zastąpiona pompami ciepła
Ponieważ wcześniejsze działania nie przyniosły trwałego efektu, zarządca osiedla postawił na kompleksową zmianę rozwiązania technicznego. Jak wyjaśnił Thomas Raes, dyrektor SW+, centralna kotłownia zostanie wyłączona, a jej funkcję przejmą indywidualne pompy ciepła instalowane etapami w poszczególnych lokalach. Każda z 197 jednostek mieszkalnych – zarówno domy w zabudowie szeregowej, jak i mieszkania w blokach – otrzyma własne, niezależne źródło ogrzewania.
Skorodowane rury podziemne źródłem kłopotów
Kiedy ubiegłej zimy problemy się nasiliły, spółka wymieniła kocioł gazowy, co pozwoliło przywrócić sprawność samej kotłowni. Szybko okazało się jednak, że główna przyczyna leży w podziemnej infrastrukturze. Rury doprowadzające ciepło do mieszkań uległy korozji – woda zawierająca tlen sprzyjała powstawaniu rdzy, która osadziła się w instalacji i nie mogła zostać skutecznie usunięta. Zablokowane przewody ograniczały dopływ ciepłej wody do lokali, a w ramach dotychczasowego systemu nie było trwałego sposobu rozwiązania tego problemu.
Pompy ciepła korzystniejsze finansowo i bardziej praktyczne
SW+ wraz z biurem projektowym przeanalizowała dwa warianty: wymianę całej sieci ciepłowniczej lub montaż indywidualnych pomp ciepła. Z porównania kosztów i aspektów technicznych wynika, że drugie rozwiązanie jest bardziej opłacalne i łatwiejsze w eksploatacji.
Zarząd spółki podkreśla, że zmiana systemu nie oznacza odejścia od proekologicznych założeń osiedla. Pompy ciepła również należą do rozwiązań przyjaznych środowisku. Dla mieszkańców dodatkowym atutem będzie możliwość kontrolowania własnego zużycia energii, czego nie zapewniał dotychczasowy system centralny.
Kiedy mieszkańcy mogą spodziewać się zmian?
Obecnie trwa procedura wyboru wykonawcy odpowiedzialnego za montaż nowych urządzeń w lokalach. Jak zapowiada SW+, do końca marca lub na początku kwietnia powinien zostać przedstawiony harmonogram prac. Wtedy mieszkańcy osiedla Venning poznają konkretne terminy instalacji pomp ciepła w swoich domach i mieszkaniach.
