Wspólne zamieszkiwanie może przybierać różne formy – od dzielenia mieszkania z przyjacielem po współlokatorów, którzy nie są ze sobą spokrewnieni. Pojawia się jednak istotne pytanie: co w sytuacji, gdy jedna z tych osób ma długi? Czy komornik może wówczas zająć również twoje rzeczy? Na te wątpliwości odpowiedział adwokat Nino Darsalia w programie „WinWin” emitowanym na antenie VRT 1.
Co mówią przepisy?
Scenariusz bywa prosty: wspólnie wynajmujesz mieszkanie z kolegą lub koleżanką, ale współlokator popada w długi i nie reguluje zobowiązań. Po bezskutecznych wezwaniach do zapłaty komornik sądowy może otrzymać polecenie sporządzenia wykazu ruchomości znajdujących się w mieszkaniu.
Jeżeli zadłużenie nadal nie zostanie spłacone, przedmioty ujęte w spisie mogą zostać sprzedane w celu zaspokojenia wierzycieli dłużnika – wyjaśnia Darsalia.
Czy mogą zająć również moje rzeczy?
Odpowiedź brzmi: tak. Komornik sądowy ma prawo przyjąć, że wszystkie przedmioty znajdujące się pod wspólnym adresem należą do dłużnika. W praktyce oznacza to, że zajęcie może objąć także twoje rzeczy. Dopiero po wykazaniu, że konkretne przedmioty są twoją własnością, mogą one zostać usunięte z listy zajętego majątku.
Jak można to udowodnić?
Kluczowe jest rzetelne udokumentowanie własności. Może to być faktura wystawiona na twoje nazwisko wraz z dowodem zapłaty. Istnieje jednak również rozwiązanie prewencyjne: już na początku wspólnego zamieszkiwania można sporządzić ze współlokatorem szczegółowy inwentarz rzeczy i oficjalnie go zarejestrować.
Taki dokument jasno wskazuje, co należy do kogo. Jest to przydatne nie tylko w kontekście ewentualnych długów, ale również w razie konfliktu lub zakończenia wspólnego mieszkania.
Czy można formalnie zamieszkać z przyjacielem?
Wspólne zamieszkiwanie bywa atrakcyjne finansowo w porównaniu z życiem w pojedynkę. Co jednak w sytuacji, gdy nie łączy cię z drugą osobą związek romantyczny? Czy możliwe jest formalne zamieszkanie z najlepszym przyjacielem lub przyjaciółką zamiast z partnerem? Kwestie te szczegółowo wyjaśnia notariusz Astrid Dobbels w jednym z naszych wcześniejszych artykułów.
