Znany belgijski deweloper skazany za naruszenia urbanistyczne w Ostendzie

Sąd w Kortrijk skazał w poniedziałek znanego przedsiębiorcę z branży nieruchomości Barta Versluysa na grzywnę w wysokości 20 000 euro. Orzeczenie dotyczy nielegalnych robót budowlanych prowadzonych na terenie wydm w Ostendzie, objętym ścisłą ochroną. Sprawa związana jest z działką zakupioną przez grupę Versluys w 2020 r., przeznaczoną pod budowę dwóch wieżowców mieszkalnych w pobliżu Fortu Napoleona.

Inwestycja na terenie chronionych wydm

Cztery lata temu grupa Versluys nabyła grunt położony na wschodnim nabrzeżu Ostendy (Oosteroever), planując realizację dużego projektu mieszkaniowego. Projekt zakładał wzniesienie dwóch wysokich budynków mieszkalnych w sąsiedztwie historycznego Fortu Napoleona. Zanim jednak doszło do rozpoczęcia właściwej budowy, inwestor przystąpił do prac przygotowawczych na działce.

Na terenie zamontowano ogrodzenie wyznaczające obszar przyszłej inwestycji, a następnie wykonano prace związane z utwardzaniem gruntu. Jak się okazało, działka znajduje się jednak w strefie objętej ochroną przyrodniczą, gdzie wszelkie działania budowlane wymagają wcześniejszego uzyskania odpowiednich zezwoleń administracyjnych. Spółka takich pozwoleń nie posiadała.

Ostrzeżenia zignorowane przez inwestora

Mimo braku wymaganych decyzji administracyjnych prace były kontynuowane. Władze wielokrotnie wzywały przedsiębiorstwo do ich zaprzestania, a następnie wydały formalny nakaz wstrzymania robót. Z ustaleń sądu wynika jednak, że zarówno wcześniejsze ostrzeżenia, jak i oficjalny nakaz nie zostały przez inwestora wykonane, a działania na chronionym terenie trwały nadal.

Przed sądem odpowiadało łącznie pięć podmiotów: Bart Versluys, dyrektor operacyjny spółki oraz trzy firmy zaangażowane w realizację projektu. Wszyscy oskarżeni domagali się uniewinnienia, przedstawiając argumenty mające usprawiedliwiać podjęte działania. Sąd w Kortrijk nie uznał tych wyjaśnień i stwierdził winę wszystkich uczestników postępowania.

Grzywny i nakaz przywrócenia terenu do pierwotnego stanu

Bart Versluys otrzymał najwyższą grzywnę spośród osób fizycznych – 20 000 euro. W uzasadnieniu wyroku sąd podkreślił, że wieloletnie doświadczenie przedsiębiorcy w sektorze budowlanym wyklucza możliwość nieznajomości przepisów urbanistycznych. Zdaniem trybunału, osoba o takiej pozycji i praktyce zawodowej nie mogła nie zdawać sobie sprawy z ograniczeń obowiązujących na terenach chronionych.

Pozostali oskarżeni również zostali ukarani finansowo. Nałożone na nich grzywny wyniosły od 10 000 do 44 000 euro, w zależności od zakresu ich udziału w nielegalnych pracach.

Wyrok obejmuje także obowiązek przywrócenia działki do stanu sprzed rozpoczęcia inwestycji. Ogrodzenie oraz wykonane utwardzenia muszą zostać usunięte w ciągu czterech miesięcy od uprawomocnienia się orzeczenia. Celem decyzji jest przywrócenie naturalnego charakteru chronionych nadmorskich wydm w Ostendzie.