Od 1 stycznia mieszkańcy Brukseli ponownie mogą składać wnioski do Fonds du logement o kredyty Ecoreno przeznaczone na finansowanie remontów i adaptacji mieszkań. Program został wznowiony po kilkumiesięcznym zawieszeniu, które wywołało napięcia polityczne w regionie stołecznym. Kredyty są dostępne zarówno w formie kredytów hipotecznych, jak i konsumenckich, a ich oprocentowanie zależy od poziomu dochodów gospodarstwa domowego.
Zawieszenie programu i polityczne kontrowersje
W czerwcu ubiegłego roku Fonds du logement poinformował, że od lipca będzie zmuszony czasowo wstrzymać przyjmowanie nowych wniosków kredytowych. Wyjątek dotyczył jedynie osób, które wcześniej korzystały z finansowania funduszu – one nadal mogły ubiegać się o kolejne wsparcie. Instytucja tłumaczyła swoją decyzję koniecznością zachowania stabilności finansowej w sytuacji, gdy banki ograniczały skalę finansowania udostępnianego funduszowi.
Zawieszenie programu spotkało się z ostrą krytyką części sceny politycznej w Brukseli. Przedstawiciele lewicy zarzucali ministrowi finansów brak wsparcia dla Fonds du logement, co ich zdaniem pogorszyło sytuację gospodarstw domowych potrzebujących pomocy w finansowaniu remontów. Spór ten wpisywał się w szerszą debatę na temat polityki mieszkaniowej w regionie zmagającym się z niską jakością znacznej części zasobów mieszkaniowych.
Warunki kredytów Ecoreno w 2026 r.
Jak poinformował Fonds du logement, od początku roku ponownie można składać wnioski o kredyty Ecoreno. Oprocentowanie ustalono na poziomie 2,5 procent lub 3,5 procent, w zależności od wysokości dochodów gospodarstwa domowego. Zróżnicowanie stawek ma umożliwić lepszy dostęp do finansowania rodzinom o niższych dochodach, które częściej borykają się z problemami technicznymi w mieszkaniach.
Jednocześnie nadal obowiązuje zawieszenie przyjmowania wniosków o kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości mieszkaniowych. Ograniczenie to ma potrwać do końca marca, z wyjątkiem sytuacji, w których kredyt dotyczy zakupu lokalu bezpośrednio od funduszu. Aktualnie takim projektem jest osiedle Quartier des Trèfles na Anderlechcie, gdzie nabywcy mogą korzystać z finansowania oferowanego przez Fonds du logement.
Plany zmian i dywersyfikacji finansowania
Fonds du logement zapowiada, że w 2026 r. planuje istotne zmiany w swoim modelu działania, zwłaszcza w obszarze finansowania. Trwają prace nad dywersyfikacją zarówno źródeł środków, jak i zakresu działalności, aby zmniejszyć zależność od finansowania bankowego. Doświadczenia z połowy 2025 r. pokazały bowiem, że ograniczenia po stronie banków mogą bezpośrednio zagrozić ciągłości programów wsparcia mieszkaniowego.
Dostęp do środków na remonty pozostaje kluczową kwestią w Brukseli, gdzie znaczna część mieszkań zmaga się z problemami wilgoci i złym stanem technicznym. Programy takie jak Ecoreno mają poprawiać warunki życia mieszkańców, zwłaszcza w gospodarstwach domowych, które nie dysponują wystarczającymi oszczędnościami na sfinansowanie niezbędnych prac.
Wznowienie przyjmowania wniosków jest dla wielu mieszkańców sygnałem ulgi, jednak pytania o długoterminową stabilność finansową funduszu pozostają aktualne. Zapowiadana dywersyfikacja źródeł finansowania ma odegrać kluczową rolę w zapewnieniu trwałości tego instrumentu wsparcia w kolejnych latach.
