Flamandzka minister turystyki Melissa Depraetere z partii Vooruit zapowiedziała wprowadzenie surowszych regulacji dla platform oferujących krótkoterminowy wynajem turystyczny. Zmiany mają uporządkować rynek, na którym aż czterdzieści procent obiektów noclegowych działa obecnie niezgodnie z obowiązującymi zasadami. Flandria podąża śladem Regionu Stołecznego Brukseli, który już wcześniej wprowadził zaostrzone wymogi dla właścicieli mieszkań wynajmowanych turystom.
Obowiązkowa rejestracja i kontrola platform
Nowe przepisy nakładają wymóg, by na terenie Flandrii za pośrednictwem platform takich jak Airbnb mogły być oferowane wyłącznie obiekty posiadające ważny numer rejestracyjny. Coroczna kontrola przeprowadzona przez Toerisme Vlaanderen wykazała, że około czterdzieści procent obecnych ofert nie spełnia wymogów wynikających z dekretu regulującego działalność noclegową.
Właściciele promujący i wynajmujący lokale turystyczne mają obowiązek zgłoszenia ich do flamandzkiej agencji turystycznej. Obiekty muszą również spełniać standardy dotyczące bezpieczeństwa przeciwpożarowego, higieny oraz minimalnego poziomu jakości oferowanych usług.
Obowiązek udostępniania danych przez platformy
Kluczowym elementem nowych regulacji jest zobowiązanie platform rezerwacyjnych do przekazywania informacji o oferowanych obiektach do Toerisme Vlaanderen. Minister Depraetere podkreśla, że systematyczna analiza tych danych pozwoli łatwiej wykrywać obiekty działające poza systemem kontroli lub wynajmowane niezgodnie z prawem.
Władze zyskają także nowe narzędzie egzekwowania przepisów – właściciele nieposiadający wymaganych pozwoleń urbanistycznych będą mogli zostać zobowiązani do zamknięcia obiektu na podstawie protokołu sporządzonego przez gminę.
Ochrona rynku mieszkaniowego
Minister Depraetere zwraca uwagę, że duża część obiektów działających obecnie jako lokale turystyczne to mieszkania i domy, które z założenia powinny służyć celom mieszkalnym. Nowe regulacje mają pomóc w przywróceniu tych nieruchomości na rynek mieszkaniowy.
Szefowa resortu turystyki podkreśla konieczność znalezienia równowagi między rozwojem sektora turystycznego a jakością życia mieszkańców. Choć dodatkowe miejsca noclegowe wspierają turystykę, szybki wzrost liczby obiektów krótkoterminowego wynajmu zwiększa presję na rynek najmu i obniża komfort życia w popularnych miejscowościach.
Bruksela już wdrożyła podobne rozwiązania
Region Stołeczny Brukseli wprowadził wcześniej podobne wymogi dotyczące nieruchomości oferowanych za pośrednictwem platform typu Airbnb. Lokale muszą być zgłoszone władzom regionalnym, a właściciel zobowiązany jest do uzyskania odpowiedniego zezwolenia oraz przestrzegania narzuconych zasad.
Nowe regulacje wprowadzane przez Flandrię wpisują się w szerszy trend europejski, w ramach którego miasta zaostrzają przepisy dotyczące krótkoterminowego wynajmu turystycznego. W wielu regionach kontynentu rosnąca popularność tego typu usług przyczynia się bowiem do wzrostu cen najmu i ograniczenia dostępnych mieszkań dla stałych rezydentów.
