Władze Anderlechtu podjęły decyzję o nałożeniu nowego podatku na budynki uznane za niezamieszkane lub niespełniające podstawowych norm sanitarnych i bezpieczeństwa. Regulacja ta, obowiązująca od 2025 do 2029 roku, ma na celu zmobilizowanie właścicieli do ich renowacji oraz poprawę jakości przestrzeni miejskiej.
Obciążenie finansowe dla właścicieli zaniedbanych nieruchomości
Opodatkowaniu podlegać będą nieruchomości objęte decyzją burmistrza o ich nieprzydatności do zamieszkania. W pierwszym roku stawka wyniesie 3000 euro, a następnie będzie rosła o 3% rocznie, osiągając 3376 euro w 2029 roku.
Władze lokalne wskazują, że budynki w złym stanie wpływają negatywnie na estetykę i atrakcyjność gminy. Nowy podatek ma skłonić właścicieli do podejmowania działań remontowych i przywracania nieruchomości do użytkowania.
Ścisłe zasady naliczania opłaty
Podatek będzie naliczany według określonej formuły uwzględniającej m.in. długość fasady, liczbę kondygnacji, czas, przez jaki budynek pozostaje niezamieszkany, oraz udział właściciela w nieruchomości. Obowiązek opłaty będzie naliczany co miesiąc do momentu wykazania, że nieruchomość została ponownie zajęta. W przypadku braku zgłoszenia pustostanu, na właściciela zostanie nałożona dodatkowa kara.
Zastosowanie podatku jako narzędzia do poprawy stanu budynków
Podatek ten uzupełnia już obowiązującą w regionie opłatę dotyczącą niezamieszkanych nieruchomości. Gmina monitoruje stan budynków i przekazuje dane do władz regionalnych, które następnie nakładają stosowne opłaty, z częściowym zwrotem wpływów do budżetu gminy.
Oprócz nowego podatku, istnieją inne mechanizmy umożliwiające interwencję w przypadku zaniedbanych budynków, w tym prawo do zarządzania publicznego, które pozwala na przejęcie kontroli nad opuszczonymi nieruchomościami, oraz możliwość dochodzenia konieczności remontu przed sądem. Dodatkowo wprowadzono opłatę od zaniedbanych elewacji i dachów, aby zachęcić właścicieli do ich renowacji.
Możliwość zwolnienia z opłaty
W niektórych przypadkach właściciele mogą być zwolnieni z podatku. Dotyczy to budynków przeznaczonych do wywłaszczenia oraz nieruchomości zniszczonych w wyniku zdarzeń losowych. Zwolnienie mogą również uzyskać właściciele, którzy wykażą, że aktywnie podejmują kroki w celu przeprowadzenia remontu i przywrócenia budynku do użytkowania.
