Wprowadzenie dyrektywy europejskiej 2024/1275, mającej na celu unifikację certyfikatów efektywności energetycznej budynków (PEB), oznacza istotne zmiany dla państw członkowskich Unii Europejskiej. Dokument, obowiązujący od 29 maja 2024 roku, nakłada na kraje członkowskie obowiązek dostosowania swoich przepisów do końca maja 2026 roku. Belgijskie regiony, takie jak Bruksela i Walonia, już teraz aktywnie pracują nad wprowadzeniem reform, które mają poprawić jakość i precyzję certyfikatów PEB oraz dostosować je do nowych europejskich standardów.
Nowe wymogi europejskie
Dyrektywa europejska stawia na przejrzystość oraz realną wartość certyfikatów PEB. Każdy certyfikat ma zawierać konkretne rekomendacje dotyczące opłacalnych działań zwiększających efektywność energetyczną, ograniczania emisji dwutlenku węgla oraz poprawy jakości środowiska wewnętrznego budynku.
Nowością jest również konieczność dostosowania skali energetycznej do jednolitego standardu, od klasy A, oznaczającej budynki o zerowej emisji, do klasy G, dla obiektów najbardziej energochłonnych. Certyfikaty będą wymagane dla nowych budynków, obiektów poddanych gruntownym remontom oraz nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż, wynajem lub odnawiających umowy najmu.
Jednym z kluczowych elementów reformy jest wprowadzenie „paszportu renowacji”, który ma pomóc właścicielom planować modernizacje krok po kroku. Dokument ten, powiązany z certyfikatem PEB, będzie zawierał szczegółową strategię poprawy efektywności energetycznej budynku, uwzględniającą koszty i harmonogram działań.
Bruksela: precyzja i większa przejrzystość certyfikatów
Region Brukseli jest już na zaawansowanym etapie wprowadzania reform PEB. Nowe przepisy mają zostać przyjęte w najbliższych tygodniach, a po ich zatwierdzeniu planowane jest dostosowanie narzędzi cyfrowych i przeszkolenie ekspertów.
Jednym z głównych celów reformy jest zmniejszenie różnicy między teoretycznym zużyciem energii a rzeczywistą konsumpcją. Dzięki temu budynki łatwiej będą mogły osiągać wyższe klasy energetyczne. Certyfikaty staną się bardziej czytelne i szczegółowe – zwłaszcza w przypadku budynków wielomieszkaniowych, gdzie wskazówki dotyczące modernizacji obejmą również części wspólne.
Reforma przewiduje także połączenie zawodów doradcy i certyfikatora PEB w jeden zawód eksperta PEB. Nowi specjaliści będą musieli przejść bardziej zaawansowane szkolenia, a ich praca obejmie również certyfikację wspólnot mieszkaniowych, co pozwoli na lepszą spójność dokumentacji.
Kolejną istotną zmianą jest obowiązek instalacji systemów solarnych w nowych budynkach oraz obiektach poddawanych gruntownej renowacji. Zaczynając od 2027 roku, wymóg ten obejmie wszystkie nowe budynki o powierzchni powyżej 250 m², a od 2030 roku – również mniejsze jednostki.
Walonia: nowe standardy PEB
W Walonii proces reformy PEB dopiero się rozpoczyna. Minister energii, Cécile Neven, zapowiedziała, że nowe regulacje zostaną przedstawione rządowi w pierwszej połowie 2025 roku. Reforma będzie opierać się zarówno na europejskich wytycznych, jak i opiniach ekspertów z sektora budowlanego oraz energetycznego.
Jednym z głównych elementów reformy będzie wprowadzenie ulepszonego certyfikatu PEB+, który zawierać będzie szczegółowy plan działań na rzecz osiągnięcia celów energetycznych do 2050 roku. Dokument ma także uwzględniać szacunkowe koszty modernizacji, co ma ułatwić właścicielom nieruchomości podejmowanie decyzji inwestycyjnych.
Podobnie jak w Brukseli, Walonia planuje zintegrować paszport renowacji z certyfikatem PEB, co pozwoli na stworzenie spójnej strategii modernizacji budynków. Reforma ma także promować wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, takich jak geotermia czy sieci ciepłownicze.
Kierunek zmian: wyższa efektywność energetyczna
Reformy certyfikacji PEB w Brukseli i Walonii są kluczowym krokiem w kierunku poprawy efektywności energetycznej budynków. Wprowadzenie bardziej precyzyjnych certyfikatów, paszportów renowacji oraz obowiązku instalacji systemów solarnych przyczyni się do realizacji celów klimatycznych i energetycznych wyznaczonych przez Unię Europejską. Nowe przepisy mają również na celu ułatwienie właścicielom nieruchomości modernizacji budynków i obniżenie kosztów ich eksploatacji. Wszystko to stanowi ważny krok w stronę zrównoważonej przyszłości dla mieszkańców Belgii.
