Od początku 2025 roku w Walonii obowiązuje nowy, obniżony do 3% podatek od zakupu nieruchomości. Zmiana, będąca kluczowym elementem polityki nowego rządu regionalnego, ma na celu wsparcie osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie lub dom. Pierwsze tygodnie od jej wprowadzenia wskazują, że decyzja już zaczyna przynosić pozytywne efekty na lokalnym rynku nieruchomości.
Ulga dla młodych nabywców
Preferencyjny podatek skierowany jest do osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość przeznaczoną na główne miejsce zamieszkania. Wykluczone są osoby, które posiadają już inne nieruchomości, chyba że zdecydują się je sprzedać w ciągu trzech lat. Celem tej zmiany jest nie tylko ułatwienie zakupu młodym nabywcom, ale również zwiększenie dynamiki na rynku nieruchomości poprzez pobudzenie obrotu mieszkaniami.
Wzrost aktywności na rynku
Zmiana przepisów już teraz przekłada się na wzrost zainteresowania nieruchomościami. Wielu potencjalnych kupujących, czekających na wejście w życie nowych stawek, ruszyło do biur nieruchomości, aby skorzystać z obniżki. Jednocześnie, właściciele coraz częściej proszą o wycenę swoich nieruchomości, przygotowując się na potencjalny wzrost popytu. W efekcie, rynek, który zazwyczaj notuje spokojny początek roku, w tym roku jest znacznie bardziej dynamiczny.
Korzyści dla nabywców i branży
Zmiana stawek podatkowych zachęciła również osoby, które podpisały umowy przedwstępne pod koniec 2024 roku, do odroczenia finalizacji transakcji na styczeń, aby skorzystać z nowego, niższego podatku. Notariusze i agenci nieruchomości zauważają wyraźny wzrost aktywności w branży, co wskazuje na pozytywny odbiór wprowadzonych zmian.
Perspektywy na przyszłość
Obniżenie podatku od zakupu nieruchomości to znaczący krok w kierunku zwiększenia dostępności mieszkań i domów, zwłaszcza dla młodych ludzi rozpoczynających swoją drogę na rynku nieruchomości. Choć skutki długoterminowe dopiero się ujawnią, obecna dynamika sugeruje, że rynek nieruchomości w Walonii ma szansę na dalszy rozwój.
Eksperci podkreślają, że kontynuowanie polityki sprzyjającej nabywcom pierwszego mieszkania, w połączeniu z działaniami wspierającymi budownictwo i dostępność mieszkań, może przynieść trwałe korzyści zarówno dla sektora, jak i mieszkańców regionu. Nowe przepisy mogą stać się impulsem, który na nowo zdefiniuje rynek nieruchomości w Walonii w najbliższych latach.
