Parlament Walonii zatwierdził projekt reformy podatkowej, która od 1 stycznia 2025 roku wprowadzi znaczną obniżkę podatku od rejestracji nieruchomości. Zmiana ta, obniżająca stawkę z 12,5% do 3%, ma na celu ułatwienie zakupu mieszkań i domów dla mieszkańców regionu. Reforma jest kluczowym punktem programu nowej koalicji rządowej.
Niższy podatek – większe oszczędności
Głównym założeniem nowego dekretu jest znaczne zmniejszenie kosztów związanych z zakupem nieruchomości przeznaczonych na główne miejsce zamieszkania. Dla przykładu, przy wartości nieruchomości wynoszącej 200 000 euro podatek wyniesie 6 000 euro zamiast dotychczasowych 25 000 euro, co oznacza oszczędność 19 000 euro dla kupującego.
Zmiany w podatku od spadków dopiero od 2028 roku
Dekret przewiduje również obniżenie o połowę podatku od spadków, jednak ta zmiana wejdzie w życie dopiero 1 stycznia 2028 roku. Opóźnienie wynika z potrzeby przejęcia tej kompetencji od władz federalnych, co wymaga dodatkowego czasu na przygotowanie.
Polityczne emocje wokół reformy
Decyzja o obniżce podatków wywołała mieszane reakcje w parlamencie. Partie rządzącej koalicji – MR i Les Engagés – jednogłośnie poparły projekt, podkreślając jego znaczenie dla mieszkańców regionu. Opozycyjne PS i PTB wstrzymały się od głosu, natomiast Ecolo zdecydowanie sprzeciwiło się reformie, krytykując tempo jej wprowadzenia. „To nieprzemyślany pośpiech” – stwierdzili przedstawiciele Ecolo, odnosząc się do harmonogramu prac legislacyjnych.
Priorytet: szybka publikacja
Premier Walonii Adrien Dolimont odpierał zarzuty dotyczące zbyt napiętego harmonogramu, wskazując na konieczność publikacji dekretu w Moniteur belge przed końcem roku. „Bez tej publikacji dziesiątki tysięcy osób byłyby zmuszone do samodzielnego finansowania zakupu nieruchomości, co dla wielu byłoby niemożliwe” – wyjaśniał Dolimont podczas posiedzenia komisji.
Co oznaczają te zmiany?
Reforma przynosi ulgę finansową dla osób planujących zakup nieruchomości w Walonii, jednocześnie zwiększając konkurencyjność regionu w porównaniu z innymi częściami Belgii. Obniżka podatku od rejestracji wyróżnia Walonię na tle Brukseli, gdzie stawka wynosi 12,5%, oraz zbliża ją do poziomu Flandrii, która od 2025 roku również wprowadza obniżkę do 3%.
Długoterminowe skutki reformy
Wprowadzone zmiany mogą znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości w Walonii, zwiększając dostępność mieszkań i domów dla szerokiego grona mieszkańców. Z kolei odroczone zmiany w podatku od spadków dają czas na przygotowanie skutecznej implementacji, ale także wymagają od rządu dalszej współpracy z poziomem federalnym. Reforma ta stanowi jeden z najbardziej znaczących kroków w polityce podatkowej Walonii w ostatnich latach, przynosząc korzyści zarówno obecnym, jak i przyszłym właścicielom nieruchomości.
