Dawna fabryka Renault w Vilvorde, leżąca na północ od Brukseli, zyska nowe życie dzięki inwestycji o wartości 100 milionów euro. Belgijska firma logistyczna WDP ogłosiła zakup 19-hektarowego terenu, który ma stać się nowoczesnym centrum logistycznym, odpowiadającym na rosnące potrzeby rynku.
Strategiczne miejsce o ogromnym potencjale
Teren w Vilvorde to prawdziwa perła logistyczna. Jego lokalizacja – zaledwie dziesięć kilometrów od centrum Brukseli, w pobliżu węzła komunikacyjnego pod wiaduktem Vilvorde – oferuje bezpośredni dostęp do kluczowych dróg, lotniska Zaventem i hubu logistycznego Brucargo. Bliskość portów w Antwerpii i Liège czyni go jeszcze bardziej atrakcyjnym dla branży.
„Tereny o takiej wielkości i potencjale są obecnie praktycznie niedostępne w Belgii, szczególnie w okolicach dużych miast” – podkreśla WDP w swoim komunikacie prasowym.
Wizja rozwoju na najbliższą dekadę
Zakup terenu to dopiero początek wieloetapowego projektu, który według planów potrwa około dziesięciu lat. W pierwszej fazie WDP wspólnie z władzami lokalnymi opracuje plan zagospodarowania przestrzennego, co zajmie od dwóch do trzech lat. Następnie firma będzie realizować inwestycje etapami.
Projekt przewiduje podział terenu na dwie strefy:
- Część północna ma być zintegrowana z miastem Vilvorde. Znajdą się tam przestrzenie przeznaczone dla małych i średnich przedsiębiorstw, obiekty handlowe, placówki edukacyjne oraz miejsca rekreacyjne, podkreślając różnorodność funkcji miejskich.
- Część południowa, skierowana w stronę Brukseli, będzie dedykowana logistyce i przemysłowi. Planowane są także miejskie huby dostawcze oraz innowacyjne wielopoziomowe magazyny, co w Belgii jest rzadkością.
„To największy teren przemysłowy, jaki kiedykolwiek nabyliśmy, idealnie nadający się do nowoczesnej logistyki miejskiej” – mówi Joost Uwents, CEO WDP.
Nowoczesność i zróżnicowanie funkcji
Projekt w Vilvorde stawia na innowacje i zrównoważony rozwój. Planowane są m.in. rozwiązania wspierające logistykę ostatniej mili („last mile”), odpowiadające na potrzeby e-commerce i ograniczenia związane z przestrzenią miejską. Dzięki temu teren ma łączyć funkcje logistyczne z miejskimi, tworząc nowy standard w branży.
Reakcja rynku i perspektywy
Ogłoszenie projektu spotkało się z pozytywnym odbiorem na rynku. Akcje WDP zyskały 0,38% w dniu ogłoszenia, pomimo ogólnego spadku indeksu Bel 20. Eksperci finansowi docenili atrakcyjną cenę zakupu oraz potencjał terenu do generowania wysokich przychodów z wynajmu.
Zakup w Vilvorde pozwala WDP zrealizować 20% rocznego celu inwestycyjnego wynoszącego 500 milionów euro na lata 2024-2027. Firma umacnia tym samym swoją pozycję lidera w sektorze nieruchomości logistycznych w Europie.
Perspektywa przyszłości
Projekt w Vilvorde to nie tylko inwestycja w logistykę, ale także krok w kierunku bardziej zrównoważonego i funkcjonalnego wykorzystania przestrzeni miejskich. Dzięki tak ambitnemu podejściu WDP staje się pionierem w łączeniu logistyki z potrzebami współczesnych miast, co może stać się wzorem dla kolejnych projektów tego typu w całej Europie.
